Tussen Joyeuse en Les Vans: een gerenoveerd natuurstenen huis met 3 gites en tuin met zwembad.

referentie 2817

635 000

Makelaarskosten ten laste van de verkoper

269

Stenen huis

Met gites en B & B's

Zwembad

Beschrijving Tussen Joyeuse en Les Vans: een gerenoveerd natuurstenen huis met 3 gites en tuin met zwembad.

Tussen Joyeuse en Les Vans: een gerenoveerd natuurstenen huis bestaande uit een hoofdwoning van 105 m2, 2 vakantieverblijven van 94 m2 en 50 m2 en een aparte studio van 20 m2, volledig uitgerust met een terrasvormige tuin en een zwembad voor een totale kadastrale oppervlakte van 1630 m2. Autonome zuiveringsinstallatie, verwarming via een ingebouwde haard in het privégedeelte en elektrische radiatoren voor de bijgebouwen. 2 grote kelders en een werkplaats.

Gelegen in een rustig gehuchtje, dit oud natuurstenen huis is in zijn geheel gerenoveerd tot een hoofdwoning van 105 m2 met een patio, 2 vakantieverblijven van 94 m2 en 50 m2 met eigen terrassen. Tegenover het huis ligt een terrasvormige tuin aan de rand van het bos met uitzicht op de bergen die de vallei omsingelen. In de tuin ligt het zwembad van 10 m x 5 m. Enkele treden hoger ligt een natuurstenen gebouwtje verbouwd tot een studio van 20 m2, met ingericht keukentje, douche accommodatie met toilet een intieme buiten plek.

De ingang van de hoofdwoning loopt via een stenen trap door een 20 m2 patio.

Een schuifpui opent in een ruime eetkamer van 34 m2 met een ingerichte open keuken. Een binnentrap leidt naar de lagere begane grond naar het kleinste vakantieverblijf. Deze kamer heeft een doorgang naar de zitkamer van 30 m2 met een ingebouwde haard en een breed raam die het uitzicht op de mooie beboste bergen in de verte kadert. Een tweede ingang via een 8 m2 hal is met kasten ingericht, een geeft toegang op een balkonnetje van 3,40 m2 terug naar de patio. Op dezelfde verdieping bevinden zich 2 slaapkamers met schuine plafonds onder het dak, van 17,74 m2 en 14,93 m2, een toilet van 1,78 m2 en een badkamer van 8,30 m2 met bad, douche, 2 wastafels, en een ruimte voor wasmachine en droger.

Op de begane grond, de eerste vakantiewoning van 50 m2 die bestaat uit 2 slaapkamers van 15,11 m2 en 13,43 m2 ieder met een douche accommodatie en een toilet, zoals een woonkamer van 17,88 m2 met een ingerichte keukenhoek. Vanuit deze woonkamer bereiken we een terras. De twee slaapkamers kunnen apart verhuurd worden als B&B kamers wanneer de “gite” niet verhuurd is. Ideaal buiten seizoen.

De tweede vakantiewoning van 94 m2, wordt bereikt via een terras en opent in een mooie stenen hal van 9 m2 die toegang verleent naar de woonkamer van 36,42 m2 met blote stenen muren en een zit vóór de ingebouwde haard en een open ingerichte keuken.

Een gangetje leidt naar 2 slaapkamers van 20,66 m2 en 16,80 m2, een badkamer met douche, bad, wastafel en wasruimte. De laatste slaapkamer bevat een douche, een wastafel en een toilet met een uitgang op het terras. Wanneer deze “gite” niet verhuurd is kan deze kamer als derde B&B kamer dienen.

Tegenover het huis, enkele treden naar boven via een mooie stenen trap bereiken we de tuin in terrassen gevormd waar het zwembad van 5 x 10 m ligt, betegeld met mozaïekjes en beveiligd met een hek rondom het zonneterras. Ietjes hoger, ligt een stenen gebouwtje die verbouwd is tot een 20 m2 studio met een ingericht keukentje en een douche accommodatie met toilet.

U bent op zoek naar een huis met extra ruimtes om uw familie of betalende gasten te ontvangen voor een extra inkomen dankzij de verhuur van vakantiewoningen?

Dit charmant typisch huis, gelegen in een rustig gehuchtje in de prachtige bergen van de Ardèche Cevennen, goed onderhouden en mooi verbouwd, geeft u de gelegenheid om direct te beginnen en te genieten van een nieuw project.

 

DPE niet vereist. makelaarskosten zijn voor de verkoper.

Foto's buiten Tussen Joyeuse en Les Vans: een gerenoveerd natuurstenen huis met 3 gites en tuin met zwembad.

Foto's binnen Tussen Joyeuse en Les Vans: een gerenoveerd natuurstenen huis met 3 gites en tuin met zwembad.