TANARGUE BERGGEBIED : een gerenoveerd huis met bijgebouwen, en 2736 m2 grond.

TANARGUE BERGGEBIED : 30 minuten rijden van Largentière, gelegen in een klein rustig gehucht met uitzicht op de heuvels: Een gerenoveerd ardechois huis van 121 m2 met een binnenplaats, 2736 m2 grond oppervlakte, een bijgebouw van 353 m2 bestaande uit een schuur en twee oude woningen, het geheel gebouwd op gewelfde kelders, een klein stenen schuurtje van 11 m2 grondoppervlakte met 2 verdiepingen te renoveren en een carport met 2736 m2 kadastrale oppervlakte. Het gerenoveerde huis bestaat op de begane grond van een gastenkamer van 33.55 m2 met wasruimte (eventueel kitchenette) een badkamer van 6 m2 en een toilet, op de eerste verdieping, een overdekt terras van 16 m2, een woonkamer van 35 m2 met open haard en een keuken, een badkamer met toilet en twee slaapkamers, een verdieping hoger. Twee stenen bruggetjes in de binnenplaats maken het mogelijk om vanaf het huis het bijgebouw op de 1^ste verdieping te bereiken. Verwarming via ingebouwde haard en olie gestoken CV. Septic tank. Te voet bereikbaar, privé parkeren op 25 m afstand ongev. Bronwater voor de tuin met olijfbomen.

Toegankelijk via een voetpad, het huis opent door een poort die de binnenplaats sluit van dit voormalige boerderij. Tegenover ligt een klein stenen gebouw op twee verdiepingen (voormalige kastanjedrogerij van 2 x 11 m2).

De binnenplaats verdeelt de twee hoofdgebouwen die met elkaar verbonden zijn door twee loopbruggen, waarvan één bedekt. Het eerste huis was volledig gerenoveerd in de jaren 2000 en bestaat op de begane grond uit een prachtige gewelfde kamer tot een logeekamer van 33.5 m2 met een badkamer van 6.2 m2 en een gescheiden W.C. Deze slaapkamer is ingericht met een kleine wasruimte en kan makkelijk verbouwd worden tot een keukentje. Het heeft een uitgang naar de terrasvormige tuin die zich uitstrekt op het zuiden met olijfbomen en het recht om water uit een bron te gebruiken.

Een stenen trap leidt naar het overdekt terras van 16 m2 die toegang verleent naar de woonkamer van 29 m2 met een ingebouwde haard, een ingerichte keukenhoek van 6.54 m2 en een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet Een mooie houten trap leidt naar de bovenverdieping met twee zolderslaapkamers van 17 m2 en 13.7 m2. Vanuit de woonkamer komt een deur uit op een van de loopbruggen die de bijgebouwen met elkaar verbinden. Tussen de 2 gebouwen door ligt een tweede kleine binnenplaats.

Het tweede gebouw (in zijn geheel te verbouwen, dakpannen inbegrepen) bevat een oude woning van 31.8 m2 met een originele open haard en twee slaapkamers van 12 m2 en 11.26 m2. Een binnentrap maakt het mogelijk om een grote zolder met een mooie hoogte onder het dak te bereiken, verbonden met een andere grote kamer die bereikbaar is via de tweede brug met overdekt terras. Alle kamers hebben een uitgang aan de achterkant van het gebouw naar een ander klein voetpad dat toegang biedt zonder door de binnenplaats te gaan. Nog steeds in de uitbreiding van dit eerste deel ligt een tweede oude woning op 2 verdiepingen van ieder 22 m2. Het gebouw is gebouwd op ruimtes, waaronder een oude stal 2 kelders en een stookruimte voor de CV.

Dit huis biedt zowel de mogelijkheid om onmiddellijk een eerste goed gerenoveerd huis te bezetten als om te tijd te nemen om een verbouwing te bedenken van een prachtig authentiek gebouw die de mogelijkheid biedt om meerdere woningen te creëren.

Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: Tussen de 2110 en 2910 euro. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd in 2021. Energieverbruik: 298 kWh/m2/jaar. Broeikasgasemissies: 78 kgCO2/m2/jaar. makelaarskosten zijn voor de verkoper.