LARGENTIÈRE: een karaktervol dorpshuis met een woonoppervlakte van 101 m² in het historische centrum.

LARGENTIÈRE: een karaktervol dorpshuis met een woonoppervlakte van 101 m² in het historische centrum. Het bestaat op de begane grond uit een aparte slaapkamer met doucheruimte, toilet en een kelder; op de eerste verdieping bevinden zich een woonkamer, een ingerichte keuken en een bijkeuken; op de tweede verdieping drie slaapkamers en een badkamer, en op de bovenste verdieping een slaapkamer en een inrichtbare zolder. Elektrische verwarming en houtkachel. Aangesloten op de riolering.

In het historische hart van een middeleeuws en toeristisch dorp staat dit huis met een woonoppervlakte van 101 m² boven een ruime gewelfde kelder. Op de begane grond biedt een openslaande deur tot een slaapkamer van 22,71 m² met een douche en een toilet. Deze ruimte zou ook weer zijn oorspronkelijke commerciële bestemming kunnen krijgen. Een binnendeur biedt tevens toegang tot de rest van het huis.

We betreden het huis via een opmerkelijke spitsboogdeur, die getuigt van het architectonisch erfgoed van het gebouw. Op de eerste verdieping bestaat het huis uit een woonkamer van 28,22 m² met een houtkachel, een ingerichte keuken van 19,37 m², een voorraadkamer van 2,87 m² en een toilet van 1,2 m². Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers van 17,43 m² en 10,61 m², waarvan één van 13,43 m² met een inloopkast van 2,52 m². Op de bovenste verdieping is een deel van de zolder ingericht als slaapkamer van 29,54 m² en een ander deel van 32,46 m² wacht nog op inrichting.

Dit karakteristieke huis biedt talrijke inrichtingsmogelijkheden en is ideaal gelegen in het hart van het dorp, met alle winkels op loopafstand. Een uitgelezen kans om een aangename leefomgeving te combineren met een verblijfs- of commercieel project.

Geschatte jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik: tussen 1590 € en 2200 €. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor 2021, 2022 en 2023. Energieverbruik: 220 kWh/m²/jaar. Uitstoot van broeikasgassen: 11 kg CO₂/m²/jaar. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website www.georisques.com