Maison de village de 101 m2 bénéficiant d’un accès indépendant pour une chambre avec salle d’eau

LARGENTIÈRE : une maison de village dans le centre historique du village de 101 m2 habitables. Elle se compose de : une cave, un salon, une chambre indépendante avec salle d’eau et W.C. en RDC, un salon, une cuisine aménagée, un cellier, 4 chambres, une salle de bains et un grenier aménageable. Chauffage électrique et poêle à bois. Tout à l’égout.

Dans le cœur historique d’un village médiéval et touristique, cette maison de 101 m2 habitables s’élève sur une large cave voûtée. Au rez-de-chaussée, une porte fenêtre avec une vitrine permet d’accéder de manière indépendance à une chambre de 22,71 m2 avec une douche et un W.C. Cet espace peut également retrouver sa vocation commerciale d’origine. Une porte intérieure permet également un accès au reste de la maison.

Nous pénétrons dans la maison par une remarquable porte en ogive, témoignage du riche patrimoine architectural du bâtiment. Au premier étage, la maison se compose d’un salon de 28,22 m2 avec un poêle à bois, d’une cuisine aménagée de 19,37 m2, d’un cellier de 2,87 m2 et d’un W.C. de 1,2 m2. Au deuxième étage, nous trouvons trois chambres de 17,43 m2, 10,61 m2 dont une de 13,43 m2 avec un espace dressing de 2,52 m2. Au dernier étage, une partie du grenier a été aménagé en une chambre de 29,54 m2 et une autre partie de 32,46 m2 reste à aménager.

Cette maison de caractère offre de multiples possibilités d’aménagement, idéalement située au cœur du village, avec tous les commerces accessibles à pied. Une opportunité pour concilier cadre de vie et projet d’accueil ou projet commercial.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2200 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Consommations énergétiques : 220 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 11 kgC02/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.com.