Une charmante maison de hameau rénovée de 100 m2 habitables et un jardin de 600 m2.

JOANNAS : dans une impasse au calme une maison en pierre de hameau rénovée de 100 m2 habitables avec un jardin fleuri de 600 m2. Cette maison élevée sur une cave se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie lumineuse, d’une pièce à usage d’atelier, d’une salle d’eau et d’un W.C. indépendant. Au premier étage nous trouvons deux chambres dont une avec un dressing et une pièce avec un W.C. et un meuble vasque qui pourrait être aménagé en salle d’eau. Dépendance à usage de salle de Yoga. Fosse septique. Poêle à bois, climatisation.

Dans un petit village de caractère au cœur du Parc régional des Monts d’Ardèche, cette maison de hameau bénéficie d’une localisation privilégiée dans une impasse au calme.

Au rez-de-chaussée inférieur, la maison se compose d’une pièce de vie lumineuse de 40,43 m2 avec un coin cuisine aménagé, un bureau de 7 m2, une salle d’eau de 3,70 m2 et un W.C. séparé. Au premier étage, nous trouvons une première chambre de 11,80 m2 puis une deuxième de 17,92 avec un dressing et une pièce de 2,81 m2 avec un W.C. pouvant être aménagée en une salle d’eau. Dans le jardin fleuri de 600 m2, un ancien séchoir à châtaignes de 10,73 m2 a été rénové en une salle de yoga.

Offrez-vous un cadre privilégié, où le charme de la pierre, la sérénité d’un hameau et la beauté des paysages du Tanargue créent un environnement unique. Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1250 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Consommations énergétiques : 118 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 4 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.com