TANARGUE BERGGEBIED : Een charmant vrij gelegen stenen huis van 60 m2 aan de rand van een riviertje met een zwembad.

Tussen JOYEUSE en LARGENTIERE in het TANARGUE berggebied, een charmant vrij gelegen stenen huis van 60 m2 aan de rand van een riviertje met een zwembad met teakhouten terras en 4375 m2 land. Het bevat,  een zitkamer, een eetkamer met ingerichte keuken, een slaapkamer met douche en toilet, een logeerkamertje of kantoortje met douche en toilet, terrassen, centrale gasverwarming, septic tank.

Dit oud boerderijtje is nu een schattig huis geworden met zicht op de rivier. Het terrein van 4375 m2 loopt langs de rivier. Op een zonnig vlak gedeelte ligt een nieuw houten zwembad van 7,5 x 3,5 m half ingegraven met een prachtig teakhouten terras. Een brede glazendeur op het terras opent in een lichte zitkamer van 17,22 m2 met een groot raam en mooi uitzicht. In het verlengde van de eetkamer van 18 m2 ligt de eetkamer met een ingerichte nieuwe keukenhoek. Op hetzelfde niveau bevindt zich een doucheaccommodatie met toilet van 2,68 m2 en een kantoortje (extra slaapkamertje) van 9 m2. Langs deze ruimte loopt u naar een tweede overdekt terras waar u via een balkon met een uitzicht op de rivier het voorterras weer kunt bereiken. Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer van 10,55 m2 en daarnaast een doucheaccommodatie van 4,53 m2 met toilet.

Als u een paradijselijk gelegen plek zoekt in een natuurlijke beschermde omgeving dan heeft u het gevonden!

Huis met overmatig energieverbruik: geclassificeerd F. Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 2.510 en € 3.440. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd in 2021. Energieverbruik: 359 kWh/ m2 / jaar. Emissies van broeikasgassen: 94 kgCO2/ m2 / jaar. Makelaarskosten voor de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan deze woning wordt blootgesteld, is beschikbaar op www.georisques.com