MASSIF DU TANARGUE : une charmante maison en pierre avec terrain attenant, piscine et rivière.

MASSIF du TANARGUE : une charmante petite maison en pierre de 61 m2 habitables avec un terrain de 4334 m2 et une piscine semi-enterrée de 7,5 m x 3,5 m avec une terrasse en teck surplombant la rivière. Elle comprend au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine équipée avec coin salle à manger, une chambre d’appoint ou bureau et une salle d’eau avec douche et W.C. ; au premier étage une chambre avec placard intégré, une salle d’eau avec douche et W.C. Chauffage central au gaz. Fosse septique.

Proche d’un petit village typique avec petit commerce de proximité et à 10 minutes d’un bourg, cette petite maison de charme est idéalement placée. Surplombant une petite rivière d’eau vive, cette ancienne bergerie a été rénovée astucieusement pour optimiser ses surfaces et avec des matériaux de qualité. Le grand terrain accueille une piscine semi-enterrée neuve avec une belle terrasse en teck et un petit chalet pour le rangement dont vous profiterez en plus de la rivière.

Deux belles terrasses, une à l’entrée et l’autre à l’arrière sont reliés par un « balcon » avec vue sur la rivière. Le salon de 17,22 m2 est aménagé avec de grandes baies coulissantes pour privilégier ici aussi la vue sur l’environnement. Cette première pièce se prolonge d’une adorable salle à manger avec coin-cuisine entièrement équipée et récente de 18 m2. Au même niveau a été aménagée une petite chambre ou bureau de 9 m2 avec en annexe une douche et un W.C. de 2,68 m2. A l’étage, nous découvrons une chambre de 10,55 m2 et une salle d’eau de 4,53 m2.

Un véritable petit nid pour « tourtereaux », au calme dans une région préservée où la nature a gardé tous ses droits : un must pour un couple en vacances ou à l’année car la maison est parfaitement équipée pour l’hiver aussi.

Logement à consommation énergétique excessive : classée F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 440 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Consommations énergétiques : 359 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 94 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.com