VAL DE LIGNE : une maison en pierre de 221 m2 au milieu d’un terrain arboré de 1,83 ha avec un accès rivière et une piscine.

VAL-DE-LIGNE : une maison en pierre de 221 m2 au milieu d’un vaste terrain arboré de 1,83 ha, un accès à la rivière en bas du terrain et une piscine. Cette maison se compose d’une véranda à usage de cuisine d’été, un salon avec une cheminée avec insert, une cuisine, une mezzanine, deux chambres et une salle de bains. Attenant, un deuxième logement qui se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec W.C. ; au rez-de-jardin inférieur, la maison possède une cave et un troisième logement avec une cuisine, une salle d’eau et un W.C. Fosse septique récente. Chauffage électrique. Climatisation. Source.

Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au milieu d’un vaste terrain arboré de 1,83 ha bordé par une rivière. Au rez-de-jardin supérieur, la partie principale se compose d’une grande véranda de 32,77 m2 dans laquelle a été aménagée une cuisine d’été et chauffée grâce à un insert ;Dans la continuité, une cuisine de 5,73 m2 et un salon de 22,38 m2 également équipé d’un insert. Ce salon est prolongé par une deuxième véranda de 18,59 m2 avec une vue panoramique sur la nature environnante. Au premier étage, nous trouvons une mezzanine de 14,28 m2, une chambre de 13,08 m2, une salle de bains avec W.C. de 6,71 m2 et une deuxième chambre de 13,97 m2 profitant d’une terrasse solarium.

Également au rez-de-jardin supérieur, avec une entrée privative mais possédant également une connexion avec le logement principal, nous trouvons un deuxième logement composé d’une pièce de vie de 19,96 m2 avec une cuisine équipée et un poêle à bois, une chambre de 11,04 m2, une salle d’eau de 3,77 m2 avec W.C. et un cellier. Au rez-de-jardin inférieur, nous découvrons le troisième logement, un studio de 34,74 m2 avec un coin cuisine, une salle d’eau et un W.C.

À l’écart de la maison une piscine de 5 m x 2,5 m a été construite face à la vue. Une source appartenant à la propriété vous permettra de cultiver votre potager.

Certains travaux ont été effectués récemment comme la toiture et la fosse septique.

Un bien rare, alliant authenticité, espace et sérénité, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d’accueil. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où nature et tranquillité se rencontrent. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel.

Logement à consommation énergétique excessive : classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4.630 € et 6.340 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Consommations énergétiques : 260 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 10 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques.com.