Une maison de caractère de 10 pièces principales avec terrasse, située dans le centre du village.

Référence : 2849

219 000

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

155

Maison en pierre

Description du bien Une maison de caractère de 10 pièces principales avec terrasse, située dans le centre du village.

A 15 minutes au Sud d’Aubenas, une maison de village au charme typique, 155 m2 habitables avec terrasse, située dans le cœur historique d’un village avec toutes les commodités. Elle comprend 10 pièces principales : un séjour, une cuisine, une salle-à-manger, deux chambres avec salle d’eau, et salle de bains, 3 W.C., une chambre avec cheminée et sortie extérieure, 4 pièces traversantes à usage de chambre ou bureau, une remise voûtée un atelier et un garage. Une seule mitoyenneté. Chauffage central au fuel. Toiture récente avec isolation, double vitrage. Relié au tout-à-l’égout.

Cette maison datant probablement déjà du 17ème siècle, est située dans un village au charme médiéval avec toutes les commodités et la vie sociale d’un petit bourg touristique. Elle est élevée sur un garage avec un espace atelier et une cave, ainsi qu’une chambre avec une cheminée ouverte pourvue d’une porte de sortie directe sur l’extérieur. Par un bel escalier extérieur en pierre, nous entrons d’abord dans un salon de 21,84 m2 où l’on remarque les murs en pierres apparentes et une niche murale avec un encadrement ornemental, ainsi qu’un poêle à bois. Un escalier en bois permet de rejoindre au rez-de-chaussée inférieur la chambre avec cheminée. Depuis le salon, nous découvrons la cuisine de 10 m2, puis une salle à manger de 16 m2 avec un parquet flottant permettant de rejoindre à l’étage supérieur une chambre de 16 m2 avec une fenêtre Velux et en annexe une salle d’eau et W.C. de 2 m2, puis au même niveau par une pièce traversante de 12,43 m2 avec un escalier vers l’étage supérieur où se situe une pièce de 16,31 m2 vers la terrasse de 10 m2 permettant d’admirer le village et ses bâtiments historiques, ainsi qu’un second escalier vers l’étage inférieur pour rejoindre une pièce de 15 m2, elle-même communiquant au rez-de chaussée  avec une pièce de 11,67 m2 puis la partie remise voûtée de 12,27 m2, atelier et garage de 49,3 m2. Toujours au même niveau que la cuisine se situe un W.C. et un dégagement permettant de rejoindre un niveau plus bas, une chambre de 17,16 m2 avec en annexe une salle de bains de 8 m2.

Cette demeure de charme offre de nombreuses possibilités quant à son usage. Les différents niveaux avec ses multiples accès permettent une occupation nombreuse et à la fois privée dans un environnement unique de l’Ardèche méridionale.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie par un usage standard: entre 2840 € et 3910 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Consommations énergétiques: 296 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre: 53 CO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Photos extérieures Une maison de caractère de 10 pièces principales avec terrasse, située dans le centre du village.

Photos intérieures Une maison de caractère de 10 pièces principales avec terrasse, située dans le centre du village.