A 5 MINUTES DE LABEAUME : une charmante maison en pierre avec piscine.

A 5 minutes du village remarquable de LABEAUME : dans un petit hameau paisible, une charmante maison en pierre rénovée de 102 m2 habitables avec piscine, 781 m2 de terrain avec une cour dallée, une terrasse et un verger d’oliviers. La maison se compose d’un salon ouvert sur un coin-cuisine, une salle à manger, deux chambres voûtées, une salle de bains, une salle d’eau avec W.C. et un cabinet de toilette. Chauffage central au gaz (chaudière à condensation) Fosse septique.

Située dans un quartier résidentiel à 5 minutes du village de caractère de Labeaume, cette maison en pierre fait face au jardin (avec arrosage automatique par eau pluviale) qui comprend la piscine de 9 x 4 m2 automatisée au sel, avec un espace repas ombragé, une partie parking et un verger d’oliviers qui rehaussent le charme provençal de l’environnement.

Devant la maison, une cour dallée accueille l’escalier qui mène à une terrasse de 15 m2 avec un store banne à l’entrée du salon éclairé par des portes fenêtres en double-vitrage. Le salon de 15,61 m2 s’agrémente d’une cheminée avec insert et se prolonge d’une cuisine ouverte de 6 m2 avec une large fenêtre cintrée encadrant la vue sur un champs d’oliviers. Au même niveau se situe une salle à manger de 18,15 m2 avec placards muraux, une salle de bains de 4,40 m2, une salle d’eau de 4 m2 et un W.C. séparé. Un escalier tournant mène au rez-de-chaussée vers deux chambres voûtées de 12,32 m2 et 10,53 m2 avec un cabinet de toilette de 2,90 m2. Une large porte-fenêtre donne sur la cour intérieure pavée.

Cette résidence de charme située dans un environnement paisible sans être toutefois isolée, est bien entretenue et vous offrira tout le confort quel que soit la saison.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1580 € et 2180 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Consommations énergétiques: 287 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre: 60 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr