CHASSIERS : villa de plain-pied avec jardin arboré et grands garages.

CHASSIERS – À seulement 5 minutes des commerces et à proximité d’un village de caractère, découvrez cette villa de plain-pied d’environ 78 m², située dans un quartier calme et agréable. Édifiée sur un beau terrain plat de 1 440 m², planté d’oliviers et d’arbres fruitiers, elle offre un cadre de vie paisible. La maison se compose d’une véranda, d’un séjour-salon avec coin cuisine intégrée, de 2 chambres spacieuses, d’une grande salle d’eau et d’un WC séparé. Côté annexes, vous bénéficierez de deux garages de 40,8 m² et 20 m², idéals pour le stationnement, le rangement ou un atelier. Chauffage électrique. Fosse septique. Un bien fonctionnel, au calme, avec un bel extérieur et de généreuses dépendances.

À proximité du charmant village de caractère de Chassiers et à seulement 15 minutes d’Aubenas, cette villa de plain-pied construite en 1981 offre un cadre de vie recherché, entre calme, praticité et nature. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de retraite au calme, elle séduira par sa fonctionnalité et son environnement agréable.

La maison s’ouvre par une véranda de 9 m² sur un séjour-salon lumineux de 21,40 m² avec cuisine intégrée de 8 m². L’espace nuit comprend deux chambres confortables de 13,75 m² et 13 m², une grande salle d’eau de 6,29 m² ainsi qu’un WC séparé de 2,57 m². Les volumes sont simples à vivre et la configuration de plain-pied apporte un vrai confort au quotidien, avec des espaces compatibles pour un accès facilité.

À l’extérieur, le terrain d’environ 1 300 m² permet de faire le tour de la maison et invite à profiter des beaux jours à l’ombre des oliviers et des arbres fruitiers. La terrasse dallée prolonge agréablement les pièces de vie et offre un espace pour les repas en plein air ou les moments de détente.

Côté annexes, deux spacieux garages de 40,8 m² et 20 m² constituent un atout majeur : stationnement, atelier, stockage, espace bricolage ou rangement, chacun pourra y imaginer l’usage le plus adapté à ses besoins.

Une villa agréable, fonctionnelle et facile à vivre, située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Un bien avec de vrais atouts, à découvrir sans tarder pour les acquéreurs en quête de calme, d’espace extérieur et de dépendances généreuses.

Logement à consommation énergétique excessive, classé E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.190 € et 1 660 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Consommations énergétiques : 285 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : 9 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques.com.