CHASSIERS: gelijkvloerse villa met boomrijke tuin en grote garages.

CHASSIERS – Op slechts 5 minuten van de winkels en dicht bij een karaktervol dorp, ontdekt u deze gelijkvloerse villa van ongeveer 78 m², gelegen in een rustige en aangename wijk. Gebouwd op een mooi vlak perceel van 1.440 m², beplant met olijfbomen en fruitbomen, biedt zij een vredige leefomgeving. De woning bestaat uit een veranda, een woon-/zitkamer met geïntegreerde keukenhoek, 2 ruime slaapkamers, een grote doucheruimte en een apart toilet. Wat de bijgebouwen betreft, beschikt u over twee garages van 40,8 m² en 20 m², ideaal voor parkeren, opslag of een werkplaats. Elektrische verwarming. Septische put. Een functionele woning, rustig gelegen, met een mooie buitenruimte en royale bijgebouwen.

Dicht bij het charmante karaktervolle dorp Chassiers en op slechts 15 minuten van Aubenas biedt deze gelijkvloerse villa, gebouwd in 1981, een gewilde leefomgeving waar rust, praktisch comfort en natuur samenkomen. Ideaal als hoofdverblijf, tweede verblijf of rustig pensioenproject, zal zij u aanspreken door haar functionaliteit en aangename omgeving.

De woning komt binnen via een veranda van 9 m² naar een lichte woon-/zitkamer van 21,40 m² met geïntegreerde keuken van 8 m². Het nachtgedeelte omvat twee comfortabele slaapkamers van 13,75 m² en 13 m², een grote doucheruimte van 6,29 m² en een apart toilet van 2,57 m². De indeling is eenvoudig en aangenaam in gebruik, en de gelijkvloerse configuratie biedt dagelijks echt comfort, met ruimtes die geschikt zijn voor gemakkelijke toegang.

Buiten maakt het terrein van ongeveer 1.300 m² het mogelijk om rondom de woning te lopen en nodigt het uit om op mooie dagen te genieten van de schaduw van de olijfbomen en fruitbomen. Het betegelde terras vormt een aangename verlenging van de leefruimtes en biedt plaats voor maaltijden in de buitenlucht of ontspannende momenten.

Wat de bijgebouwen betreft, vormen twee ruime garages van 40,8 m² en 20 m² een belangrijk pluspunt: parkeren, werkplaats, opslag, klusruimte of bergruimte — iedereen kan er de meest geschikte invulling aan geven volgens zijn behoeften.

Een aangename, functionele en gemakkelijk te bewonen villa, gelegen in een rustige omgeving en toch dicht bij de voorzieningen. Een woning met echte troeven, zonder uitstel te ontdekken voor kopers die op zoek zijn naar rust, buitenruimte en royale bijgebouwen.

Woning met een buitensporig energieverbruik, klasse E. Geschat bedrag van de jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 1.190 € en 1.660 €. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021. Energieverbruik: 285 kWh/m²/jaar. Uitstoot van broeikasgassen: 9 kgCO2/m²/jaar. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website www.georisques.com.