Omgeving LARGENTIERE : een villa gebouwd op een grote garage met tuin.

Omgeving LARGENTIERE: een villa van 124 m2 gebouwd op 100 m2 garage met studio en kelder en een tuin van 2475 m2. Rustig gelegen, het huis bestaat uit een woonkamer met ingebouwde haard, een ingerichte keuken met een veranda, 3 slaapkamers, een badkamer, een W.C. Centrale verwarming op gas. Septic tank.

Goed gelegen op een rustige locatie, deze villa uit 1980 heeft sinds 2018 een nieuw dak met isolatie in 2018. Het huis is toegankelijk via een privé weg en ontvouwt zich voor het huis. Op de benedenverdieping van meer dan 100 m2 ligt een grote garage, een kelder en een ruimte die is ingericht met een keukenhoek (studio, ruimte voor uw hobby’s, werkruimte, kantoor…). De voordeur is bereikbaar door een gesloten terras (veranda) die opent in een hal die aan de rechterhand, een woonkamer van 28.67 m2 met een ingebouwde haard verdeelt. Aan de linkerhand is de geïntegreerde keuken van 14.25 m2 met een deur naar de veranda. Nog steeds op hetzelfde niveau bevinden zich 3 slaapkamers van 12.90 m2, 10.46 m2 met kast en 11.40 m2, evenals een badkamer, een toilet, en een kleine wasruimte.

De tuin biedt aangename schaduwrijke plekken. Een tweede gedeelte van de tuin bestaat uit een helling in terrassen beplant met bomen.

Met een paar upgrades naar het huidige comfort, biedt deze stevig gebouwde villa een zeer aangename woning, in de buurt van een levend dorp met alle voorzieningen, aan de voet van het Tanargue berggebied en de rivieren.

Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: Tussen de 2670 en 3660 euro. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd in 2021. Energieverbruik: 326 kWh/m2/jaar. Broeikasgasemissies: 50 kgCO2/m2/jaar. makelaarskosten zijn voor de verkoper.