Omgeving JOYEUSE: moderne villa met 3 slaapkamers en een tuin.

Omgeving JOYEUSE: een lichte, recente gelijkvloerse villa van 80 m² met een omheinde tuin van 559 m² en een overdekt terras. De woning beschikt over een ruime woonkamer met een gedeeltelijk ingerichte keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een toilet en een kelder. Airconditioning. Elektrische radiatoren. Aangesloten op de riolering.

Deze gelijkvloerse villa, opgetrokken in 2020, ligt in een doodlopende straat met slechts enkele huizen, en beschikt over een omheinde tuin met bomen. Het overdekte terras op het zuiden biedt ruimte aan het erker van de woonkamer en de voordeur.

De lichte woonkamer van 36 m² is voorzien van een ingerichte keukenhoek en een omkeerbare airconditioning.

Verder leidt een gang naar een badkamer met een ruime douche van 6,44 m², drie slaapkamers met inbouwkasten van 11,40 m², 10,12 m² en 10,77 m² en een apart toilet.

Het huis beschikt tevens over een werkplaats van ongeveer 20 m², toegankelijk via de achtertuin

Deze recente villa valt op door haar comfort, functionaliteit en rustige ligging, terwijl ze toch dicht bij alle voorzieningen ligt. Ze is ideaal als hoofdverblijf, als tweede woning in de Ardèche of als hoogwaardige investering voor verhuur.

Geschatte jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik: tussen 710 € en 1020 €. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor 2021, 2022 en 2023. Energieverbruik: 71 kWh/m²/jaar. Uitstoot van broeikasgassen: 2 kg CO₂/m²/jaar. Makelaarskosten voor de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website www.georisques.com.