Bij ANTRAIGUES-SUR-VOLANE: een charmant huis met 1229 m2 aangrenzende tuin.

In de omgeving van ANTRAIGUES-SUR-VOLANE, aan de rand van een rustig gehucht, biedt dit gerenoveerd, charmant vrijstaand huis met een aangrenzende tuin van 1229 m², een woonoppervlakte van 160,50 m². Het bestaat uit een gezellige woonkamer met een pellet kachel, een lichte woonkamer, een ingerichte woonkeuken, een wasruimte, vier slaapkamers, twee douchekamers waarvan één met toilet en een apart toilet. 2 kelders, centrale verwarming, septic tank.

Dit charmant huis ligt ideaal aan de rand van een klein, authentiek gehucht en biedt een prachtig uitzicht op het kleine dal waar het hele jaar door een rivier stroomt. Het beschikt over een mooi terrein van 1.229 m² met een moestuin.

De bovenverdieping heeft een aangenaam, beschut terras en komt uit op een gezellige woonkamer van 27,32 m² met een pellet kachel, of op de volledig uitgeruste woonkeuken van 20,36 m². Verder is er een mooie slaapkamer van 19 m² met een vloer van exotisch hardhout en een comfortabele badkamer van 7,29 m² met een ruime douche, een toilet en twee wastafels in een meubel.

Via een elegante trap komen we op de bovenverdieping, waar we een lichte woonkamer van 31 m² vinden met een grote glazen deur die uitkomt op het bovenste deel van de hellende tuin en een zwevende parketvloer. Het typische zichtbare dakgebinte zorgt voor een mooie hoge plafondhoogte.

Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 12 m², 11 m² en 10,30 m², een moderne badkamer van 5 m² met een ruime douche en een wastafel op een meubel, evenals een apart toilet.

De benedenverdieping bestaat uit twee kelders, waarvan één met de stookruimte. Daarnaast is er een kleine, vrijstaande opslag.

Dit typisch huis is zorgvuldig gerenoveerd en ligt in een ongerepte omgeving. Het biedt talrijke wandelmogelijkheden via de paden vanaf het huis en langs de rivier die door de vallei stroomt. Op ongeveer tien minuten afstand vindt u de buurtwinkels in het levendige dorp Antraigues-sur-Volane.

Woning met een hoog energieverbruik: energieklasse E. Geschatte jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik: tussen € 5.261 en € 7.117. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor 2021, 2022 en 2023. Energieverbruik: 295 kWh/m²/jaar. Uitstoot van broeikasgassen: 68 kg CO2/m²/jaar. Makelaarskosten ten kosten van de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website www.georisques.com