VAL DE LIGNE : une maison de village de 92 m2 habitables, mitoyenne d’un côté avec un jardin de 300 m2.

A 5 minutes de LARGENTIERE, au cœur d’un village typique de l’Ardèche méridionale, une maison de village de 92 m2 habitables, mitoyenne d’un côté avec un jardin de 300 m2. Elle comprend deux vérandas, un séjour avec une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau avec W.C., et trois caves. Chauffage par poêle à bois. Relié au tout-à-l’égout.

L’entrée de cette maison de village se fait par un porche en pierre. Au rez-de-chaussée se situent deux grandes caves et une plus petite. Quelques marches nous conduisent vers le jardin de 300 m2 avec une piscine hors-sol. Une première véranda 11,75 m2 permet de rejoindre le séjour de 36,11 m2 qui comprend une cuisine équipée et le poêle à bois mais aussi une chambre de 15,48 m2. Du séjour on accède à une deuxième chambre de 15,48 m2 et par un petit dégagement qui rejoint la seconde véranda de 10,27 m2 vers le jardin, se trouve la salle d’eau de 4,8 m2 avec douche et un WC.

Cette lumineuse maison a l’avantage de profiter d’un charmant jardin en plein cœur d’un très beau village et à seulement 5 minutes de toutes les commodités.

DPE classé F: logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 040 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Consommations énergétiques : 416 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 12 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.