VAL DE LIGNE : une ancienne maison bourgeoise en pierre indépendante avec un petit jardin suspendu et une grande terrasse.

VAL DE LIGNE :  à 5 minutes de Largentière, une ancienne maison bourgeoise en pierre indépendante de 190 m2 habitables avec un petit jardin suspendu et une grande terrasse, 3 caves et un abri véhicule au rez-de-chaussée. Au premier étage : une grand et lumineux séjour, une cuisine intégrée, une chambre, un bureau, une salle de bains et un W.C ; au deuxième étage : 4 chambres, une salle d’eau avec un grand dressing. Chauffage central par pompe à chaleur. Tout à l’égout.

Vous recherchez une grande surface habitable et n’êtes pas fans de jardinage ? Cette ancienne maison bourgeoise répond parfaitement à ces critères. Rénovée en une grande maison familiale, elle bénéficie d’une bonne isolation et d’un chauffage par pompe à chaleur pour un confort actuel

La maison s’ouvre sur un hall d’entrée qui s’élargit sur un grand et lumineux séjour de 51 m2 éclairé de 3 fenêtres à l’ouest. Cette communique avec la cuisine intégrée de 12,11 m2 avec un sol en carreaux ciments d’origine. Au même niveau se situe une chambre de 13,38 m2 avec une porte-fenêtre vers l’extérieur avec en annexe une salle de bains de 5,24 m2. Au bout du séjour, se trouve un bureau (ou chambre d’appoint) de 8,64 m2 et un W.C.

Par un escalier en dur nous accédons à l’étage dont le sol est en parquet avec un couloir équipé de 2 grands placards et penderie, vers 4 chambres de 14,10m2, 14,80 m2, 16,33 m2 et 16 m2 avec en annexe une salle d’eau de 7,10 m2 et un dressing de 9,56 m2.

Une demeure très agréable à vivre, lumineuse et fonctionnelle. La grande terrasse et le jardinet de 45 m2 vous permettront de prendre vos repas à l’extérieur et d’installer vos transats. Au-rez-de-chaussée vous pourrez garer un véhicule à l’abri, ranger les vélos et motos dans un garage,  stocker dans l’ancienne écurie et préserver vos bonnes bouteilles dans une parfaite cave voûtée.

A 5 minutes des commodités, vous pourrez profiter du calme et de son environnement naturel et préservé.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 612 € et 3 534 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Consommations énergétiques : 181kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 5kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.com