A 15 min. de LARGENTIERE : une charmante maison en pierre de 78 m2 avec de grandes terrasses.

A 15 minutes de LARGENTIERE, dans un petit hameau paisible avec une rivière en contre-bas, une charmante maison en pierre sur 4 niveaux de 78 m2 habitables avec de grandes terrasses et 267 m2 de terrain. Elle comprend un cuisine-salle à manger avec terrasse, un salon avec terrasse, 4 chambres dont deux mansardées, une salle de bains et un WC. Chauffage électrique et insert au bois, fosse septique.

 Cette maison de hameau typique a été rénovée en une charmante maison de vacances et profite d’un environnement très paisible ou dans la vallée coule en contre-bas une petite rivière sauvage. Les belles terrasses d’une surface totale de presque 90 m2 dont 20 m2 couverts, sont autant de lieux de vie pour profiter de la vue.

Le premier niveau comprend deux chambres de 9 m2, la dernière avec un placard mural en plus et une salle de bains avec baignoire. Par un escalier intérieur ou par l’extérieur, vous accédez à une cuisine-salle à manger de de 20 m2 équipée d’un insert au bois e avec une terrasse. Dans cette pièce, un escalier en bois conduit à une chambre mansardée de 16 m2 au sol (une grande partie sous 1,80 m de hauteur sous plafond). La cuisine communique avec un salon de 14,59 m2 qui bénéficie d’une grande terrasse couverte de 70 m2 dont 20 m2 couverts. Au-dessus du salon, par un escalier meunier, se trouve la seconde chambre mansardée de 19,53 m2 au sol (en grande partie sous 1,80 m de hauteur sous plafond).

Une maison de vacances idéale ou pourquoi à l’année si tel est votre projet.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 300 € et 4 530. Prix moyens des énergies indexés en 2021,2022 et 2023. Consommations énergétiques : 625 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 60 kg CO2/m2/an. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr