15 minutes au Sud d’Aubenas : une villa d’architecte avec garage, grande terrasse et splendide terrain de 5900 m2

Référence : 2774

450 000

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

160

Villa

Description du bien 15 minutes au Sud d’Aubenas : une villa d’architecte avec garage, grande terrasse et splendide terrain de 5900 m2

15 minutes au Sud d’Aubenas, une villa d’architecte de 160 m2 habitables avec un garage de 31 m2, une grande terrasse et un splendide terrain arboré de 5900 m2 en partie constructible, située au calme, à 10 minutes des commerces. Elle comprend un grand séjour avec cuisine ouverte, un cellier, une cave à vin, 4 chambres dont une suite parentale (salle de bains avec W.C. à finir), un bureau, 3 chambres avec salle d’eau et un W.C. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Fosse septique.

Cette villa confortable et lumineuse jouit d’une localisation au calme avec un jardin naturel splendide avec de grands arbres d’ombrage et de larges terrasses qui descendent en pente douce jusqu’à un petit ruisseau. La maison s’agrémente d’un grand garage carrelé et d’un auvent à son entrée. Elle s’ouvre sur une entrée avec placard permettant de rejoindre le garage et la cave à vin ou bien de découvrir le salon « cathédrale » de 38 m2. Eclairée par 3 larges baies qui encadrent la vue sur la grande terrasse et le jardin. Une grande hauteur sous plafond à permis la création d’un élégant escalier en bois et métal qui mène à une large galerie qui surplombe la pièce. Un mur en pierres de pays avec placard donne une touche authentique au coin salon. La cuisine de 21,49 m2 est ouverte sur cette pièce avec également une baie vitrée permettant de rejoindre une terrasse couverte. Elle profite d’un cellier de 5,6 m2. Au même nous découvrirons la suite parentale composée d’une chambre de 16,84 m2 de avec porte fenêtre ouvrant sur la terrasse, et une salle de bains de 9,59 m2 qui reste à finir d’aménager (les canalisations sont installées) pour une douche, un espace vasques de lavabo et un W.C.

L’étage, accessible par l’escalier dans le salon peut également être rejoint par l’extérieur, au rez-de-jardin supérieur par une élégante passerelle en bois couverte. Ce niveau se décline en un espace bureau de 17,40 m2 et la galerie de 8,6 m2 qui distribue trois chambres de 10,88 m2 et 11 m2 et 13 m2, la dernière étant mansardée, une salle d’eau de 2,43 m2 et un W.C séparé.

L’architecture de cette maison privilégiant la lumière et l’espace et la communication avec les terrasses splendide jardin, font de cette demeure un lieu de vie unique et confortable.

 

Photos extérieures 15 minutes au Sud d’Aubenas : une villa d’architecte avec garage, grande terrasse et splendide terrain de 5900 m2

Photos intérieures 15 minutes au Sud d’Aubenas : une villa d’architecte avec garage, grande terrasse et splendide terrain de 5900 m2