JOANNAS – Maison de caractère entièrement rénovée.

JOANNAS – en bordure du charmant village de Joannas, laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 116 m2 habitables entièrement rénovée à partir de 2008. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée ; au premier étage d’une cuisine équipée, d’un bureau, d’une chambre et d’une salle d’eau avec W.C. et au dernier étage un salon, une chambre, une salle-de-bains et un W.C. Chauffage électrique. Tout à l’égout.

Dès l’entrée vous accédez au premier étage, qui accueille une cuisine équipée de plus de 14,2 m², un bureau de 10,9 m2 pouvant s’adapter à différents usages, une belle chambre de plus de 22,1 m² ainsi qu’une salle d’eau de 3,1 m2 avec WC.

À l’étage supérieur, un espace salon de plus de 28 m², baigné de lumière, invite à la détente et à la convivialité. Une seconde chambre aux dimensions généreuses, de près de 23 m² au sol, ainsi qu’une salle-de-bains de 5,81 m2 et un WC indépendant complètent ce niveau.

Implantée au sein d’une petite copropriété de seulement deux logements, sans parties communes à l’exception du bâti, elle offre un cadre de vie agréable.

Trois parcelles de terrain non constructibles et non attenantes viennent compléter l’ensemble.

Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre, cette maison saura vous séduire par son authenticité, sa luminosité et ses beaux volumes.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.290 € et 3.150 €. Consommations énergétique : 219 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 8 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.com