VALGORGE : une maison de village indépendante avec 754 m2 de jardin paysagé et une vue superbe sur les montagnes.

Au cœur du massif du Tanargue, découvrez cette maison indépendante de 89 m² pleine de charme, avec jardin paysagé de 754 m², terrasse couverte et accès rapide à la rivière La Beaume. Elle offre une agréable pièce de vie, une salle à manger cuisine équipée, 2 chambres avec salles d’eau privatives et un environnement calme à proximité des commodités. Un lieu propice à la détente, idéal en résidence secondaire et pour la location saisonnière. Chauffage au bois. Tout à l’égout.

Cette maison indépendante de village de 89 m² habitables, se situe dans un environnement calme avec commodités et services à proximité, au cœur du massif du Tanargue et bordée par la rivière La Beaume, réputée pour ses magnifiques lieux de baignade.

Élevée sur deux caves, cette maison pleine de charme bénéficie d’un très beau jardin paysagé de 754 m², véritable havre de sérénité, ainsi que d’un accès rapide à la rivière pour profiter pleinement d’un cadre naturel exceptionnel.

Au premier étage, une agréable terrasse couverte de 23 m2 avec barbecue offre une jolie vue sur le jardin et les montagnes en arrière-plan. L’intérieur se compose d’une salle à manger de 20,20 m2 avec cuisine équipée, d’un salon lumineux de 17 m2 avec une porte-fenêtre, ainsi que d’un dégagement avec WC et lave-mains. Sous l’escalier ont été judicieusement intégré des rangements coulissants.

À l’étage supérieur, un palier avec petite mezzanine permet un couchage d’appoint pour une personne. Deux charmantes chambres de 21,60 m2 et 18,16 m2 avec charpentes apparentes disposent chacune d’une salle d’eau privative avec WC (séparé pour la seconde chambre), apportant confort et intimité.

Le jardin arboré et soigneusement entretenu offre un cadre paisible autour d’une charmante petite mare agrémentée d’une cascade. Il permet d’admirer une belle vue sur les montagnes et, aux beaux jours, de profiter de l’ombre généreuse d’un splendide tilleul.

Une maison authentique et accueillante, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’activités de plein air, idéale en maison de vacances et pour la location saisonnière.

Logement à consommation énergétique excessive : classé G. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 907 € et 2 579 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Consommations énergétiques : 532 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 16 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.com.