CHASSIERS : een uitzonderlijk gerenoveerd herenhuis met bijgebouwen, zwembad en 5,68 ha land.

 15 minuten rijden ten zuiden van Aubenas, een uitzonderlijk gerenoveerd herenhuis van 333 m2, voormalige 12e-eeuwse kloosterboerderij met tuin, bronwater, omgeven door twee bijgebouwen van 144 m2 en 109 m2 op 2 verdiepingen, een verwarmd zwembad, 74 m2 schaduwrijke terrassen, een overdekte patio van 38 m2 en 5,68 ha land. Het hoofdgebouw bestaat uit een grote woonkamer met open haard, een ruime keuken – eetkamer, 6 grote slaapkamers met badkamers en toilet, een onafhankelijk toilet, gewelfde kelders, een wasruimte en een badkamer met douche en toilet bij het zwembad. Winkels op 5 minuten afstand. Nieuwe elektrische verwarming. Stadswater, bronwater, regenwatertank en septic tank.

Dit herenhuis met bijgebouwen ligt op een paar minuten afstand van een karaktervol middeleeuws dorp met alle voorzieningen. Het hoofdgebouw is gebouwd op twee kelders, een wasruimte, de oude keuken van de kloosterboerderij met nog de grote originele open haard en een gewelfde kamer met douche en toilet van 15 m2 voor de zwembadgebruikers.
Het eerste bijgebouw, een oude schuur op 2 niveaus van 54,40 m2 om te verbouwen tot leefruimte, grenst aan de eigendomsgrensmuur met een grote poort die uitkomt op een pad om het privé bos te bereiken. Tegenover de schuur ligt een charmante overdekte patio van 38 m2 uitgebreid met een tuinterras. Tussen de patio en het hoofdgebouw heeft het verwarmde zwembad van 4 mx 7 m een bevoorrechte plek gekregen, verfraaid met een terras.

Via een brede trap langs het Maison de Maître (hoofdgebouw), landen we op een groot terras van 52 m2 dat het huis verbindt met het tweede bijgebouw (oude zijderupsenteelt met twee ruimtes met plafonds tot aan de nok van het dak. Het pand is gebouwd op een oude stal en kelder. De eerste kamer van 69 m2 is omgebouwd tot een eetkamer met een moderne open haard. Het tweede deel van 75 m2, met een originele stenen vloer, heeft een eigen ingang bij de tuin. U kunt hier nog meer woonruimte creëren, een receptie – vergadering ruimte of een atelier …

Langs tegenoverliggende gevel van het herenhuis ligt een tweede terras van 22,40 m2 met uitzicht op het zwembad.

De eerste verdieping van het woonhuis bestaat uit een ingang met een mooie stenen trap. Op dit niveau ligt eetkamer van 29 m2 met een ingerichte keuken, een woonkamer van 35,50 m2 met een open haard, een originele stenen vloer en zichtbare balken, een slaapkamer van 18 m2, ook met een stenenvloer en een badkamer van 10,23 m2 met toilet. Deze kamer komt uit op het terras aan bij het zwembad.
Op de tweede verdieping verdeelt een lichte gang met houten vloeren 3 ruime slaapkamers met massiefhouten parketvloeren: de eerste van 22 m2 heeft een badkamer van 5,76 m2 met inloopdouche en een onafhankelijk toilet, de tweede van 22 m2 met badkamer van 7,27 m2, inloopdouche en toilet, en de derde slaapkamer van 20.20 m2 met badkamer, inloopdouche en toilet van 3.34 m2, waarvan twee kamers met sierhaarden. Op hetzelfde niveau is ook een onafhankelijk toilet op de gang en een opslagruimte.

Op de laatse verdieping, bereikbaar via een houten trap, bevinden zich een bureau (of slaapkamer) van 18,86 m2, een vierde slaapkamer van 17,13 m2 met een badkamer van 4 m2, inloopdouche en toilet, en een vijfde slaapkamer van 33,55 m2, inclusief inloopdouche, wastafel en een toilet.. Het dak en de ramen van het huis zijn nieuw.

Dit unieke pand is gerenoveerd met respect voor de oorspronkelijke architectuur en biedt ruime en lichte woonkamers en bijgebouwen waarmee u de woonruimte verder kunt vergroten. De locatie is ideaal, zowel intiem als toegankelijk, dicht bij voorzieningen voor permanente bewoning en in een prachtig natuurgebied en authentieke dorpjes.

Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 4620 € en 6300 €. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd in 2021. Energieverbruik: 305 kWh / m2 / jaar. Emissies van broeikasgassen: 10 kgCO2 / m2 / jaar. Vergoedingen te betalen door de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan deze woning wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website: www.georisques.gouv.fr