LAURAC-EN-VIVARAIS: een 107m2 huis met 4.450 m2 bebost terrein met zwembad.

LAURAC-EN-VIVARAIS: dit huis van 107 m² ligt op een bebost terrein van 4.350 m² en is in de jaren 80 gebouwd in de stijl van de traditionele huizen in het zuiden van de Ardèche. Het bestaat uit een grote woonkamer met keuken, een doucheruimte, een slaapkamer, een toilet, een tweede slaapkamer op de bovenverdieping, een aparte kamer, een grote garage en een zwembad. Centrale verwarming op stookolie. Riolering.

Dit huis is in de jaren 80 gebouwd in de stijl van de oude huizen in de Ardèche. Het is gebouwd op kelders en de gevel is een combinatie van lokale steen en pleisterwerk. Het wordt omgeven door 4.350 m² bosrijk en goed onderhouden terrein.

Op tuinniveau bestaat het huis uit een grote woonkamer van 51,38 m² met een open ingerichte keuken van 9 m², een doucheruimte van 4,3 m², een apart toilet, een slaapkamer van 11,83 m², een aparte kamer van 10,47 m² en, op de eerste verdieping, een slaapkamer van 16,45 m². Het huis heeft ook een grote garage, waarvan een deel in 2010 is gebouwd, en een zwembad van 8 m x 4 m.

De ligging aan de rand van een levendig dorp met alle voorzieningen, de grote woonkamer en het grote perceel land maken deze woning de ideale plek voor uw toekomstige project.

Energie-inefficiënte woning: klasse E. Geschatte jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik: tussen € 2.974 en € 4.024. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd in 2021, 2022 en 2023. Energieverbruik: 323 kWh/m²/jaar. Broeikasgasemissies: 60 kgCO2/m²/jaar. Makelaarskosten te betalen door de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op www.georisques.com