5 minuten rijden van Largentière: een te renoveren dorpshuis uit de 17de eeuw met een binnenplaats en 3,45 ha verspreide percelen grond.

Op 5 minuten rijden van Largentière, een te renoveren dorpshuis uit de 17de eeuw met een binnenplaats en 3,45 ha verspreide percelen grond. Het bestaat uit een woonhuis met 115 m2 woonoppervlak, 134 m2 zolderruimte die verbouwd kan worden en een voormalige schuur van 48,54 m2, gebouwd over vier  gewelfde kelders en een garage. Het woonhuis bevat een woonkamer met keukenhoek en originele open haard, een zitkamer met open haard, drie slaapkamers, een doucheruimte, een toilet en een berging. Dak in goede staat. Centrale verwarming op oliestook. Riolering.

In het hart van een pittoresk middeleeuws dorp ligt dit halfvrijstaande dorpshuis uit de 17de eeuw. Het bestaat uit twee gebouwen die de U-vormige binnenplaats omlijsten, afgesloten door een hoge poort: het woonhuis en loodrecht daarop, de schuur die gebouwd is boven een groot gewelf en gebruikt wordt als garage. De binnenplaats leidt naar de drie andere gewelfde kelders en de vierde grote kelder is toegankelijk vanaf de straat. Een stenen trap leidt naar de ingang van het huis, waar een tweede trap een paar treden verder omhoog leidt naar de schuur van 48,54 m2  met een terracotta vloer en een hoogte onder het dak van 4,70 m, wat voldoende ruimte biedt voor een eerste verdieping. Deze trap geeft ook toegang tot de 4 zolders boven het huis. De eerste, van 16,65 m2 met een stenen vloer, staat in verbinding met de drie andere zolders met houten vloeren van 33,85 m2, 33,76 m2 en de laatste van 50 m2. Ze hebben allemaal hoge plafonds, hoewel de laatste met twee spanten (driehoek van balken) die de ruimte verdeelt.

Het huis opent direct in een eetkamer van 32,77 m2 met een keukenhoek en een originele open haard. Deze ruimte geeft toegang tot een berging van 15,95 m2, een eerste slaapkamer van 10,93 m2, vervolgens een gang naar een tweede slaapkamer van 9,49 m2  (met een schot tussen de 2 slaapkamers), een doucheruimte van 5,30 m2 en een toilet. Nog steeds op hetzelfde niveau leidt een gang naar een slaapkamer van 13,14 m2 met een decoratieve open haard, vervolgens een salon van 22,78 m2 met een open haard en een opmerkelijke vloer van originele flagstones.

Dit huis biedt verschillende mogelijkheden: het kan worden gerenoveerd tot één grote woning, of de schuur kan worden gebruikt om extra accommodatie te creëren.

Overmatig energieverbruik. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €2.772 en €3.750. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd tot 01/01/2021 (inclusief abonnement). Energieverbruik: 426 kWh/m2/jaar. Uitstoot van broeikasgassen: 13 kgCO2/m2/jaar. Kosten te betalen door de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op www.georisques.com.