15 minuten rijden ten zuiden van AUBENAS : en gerenoveerd natuurstenen huis van 142,80 m2 met een bijgebouw van 20 m2 op twee niveaus en een mooi terras.

ZUID ARDECHE: 15 minuten rijden ten zuiden van AUBENAS, in een pittoresk dorpje, een gerenoveerd natuurstenen huis van 142,80 m2 met een bijgebouw van 20 m2 op twee niveaus, kelders en een mooi terras. Het bevat op de begane grond een gewelfde kamer, een grote kelder, een houtopslag kelder, een keuken, een badkamer en toilet. Op de eerste verdieping, een grote woonkamer, een ingerichte keuken, een slaapkamer met een douche accommodatie en een toilet; op de tweede verdieping, twee slaapkamers met badkamer en toilet en op de laatste verdieping een vide. Houtkachel en elektrische radiatoren. Aangesloten op de riolering.

In het hartje van het dorp, langs kleine stenen straatjes, ligt dit uiterst charmant natuurstenen huis, drie jaren geleden verbouwd, geniet van een mooi terras met een wijds uitzicht. Het bevat op de begane grond een grote gewelfde kelder met nog 2 extra ruimtes, één wordt gebruikt als bureau en het ander bevat een keukentje en een badkamer met toilet. Op dezelfde verdieping, maar via een andere ingang, ligt een houtopslag keldertje. Een originele stenen trap leidt naar de eerste verdieping. Door een stenen boog komen op een mooi betegeld terras. Het huis opent in een grote woonkamer van 46 m2 met een houtkachel. In het vervolg, een eetkamer met ingerichte keuken van 17 m2 en verder nog een slaapkamer van 10 m2 met een douche accommodatie en een onafhankelijk toilet.

Op de tweede verdieping liggen twee slaapkamers. De eerste van 38,26 m2 met een douche, wastafel en toilet en een openslaande deur naar een balkon. De tweede slaapkamer van 27,13 m2 heeft een onafhankelijk toilet, een badkamer met douche van 4,51 m2 en een vide van 14,68 m2 vloeroppervlak. Vanaf het terras, is toegang naar het bijgebouw die op 2 niveaus van 10 m2 nog kan verbouwd worden.

Dit typische huis uit de zuid Ardèche is comfortabel gerenoveerd en stelt u ook in staat charmante kamers te huren.

Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen € 1.070 en € 1.520. Gemiddelde prijzen geïndexeerd in 2021. Energieverbruik 131 kWh/m2/jaar. Emissies van broeikasgassen: 4 kgCO2/m2/jaar. Makelaarskosten voor de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan deze woning wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website: www.georisques.gouv.fr