SAINT-ANDRE-LACHAMP: villa van 123 m2 met zwembad, 2.23 Ha terrein en een adembenemend uitzicht.

SAINT-ANDRE-LACHAMP: met een adembenemend uitzicht, ligt deze comfortable villa van 123 m2 en een garage van 26 m2, met een zwembad en 2.23 Ha terrein, een lichte woonkamer salon met een ingebouwde haard, een open ingerichte keuken met een overdekt terras, een slaapkamer en een doucheaccommodatie gelijkvloers; op de verdieping liggen twee slaapkamers waarvan één met een overdekt terras en een badkamer. Elektrische verwarming. Septic tank.

De ligging van deze woning is uitzonderlijk te noemen. Heel rustig, buiten het dorp in een natuurlijke omgeving van de Zuid-Ardèche en voor 100% op het uitzicht gericht tot aan de Mont Ventoux. Een verharde privé weg leidt naar dit «adelaarsnest». Gedeeltelijk gebouwd op de ruime garage, het eerste niveau biedt een helder verlichte ruimte verlengd met een geweldig terras om van het uitzicht te genieten. Een salon van 50 m2 met een ingebouwde haard die dusdanig verwarmt dat u de elektrische radiatoren vergeet. Toegang tot het terras. De salon opent in de ingerichte keuken van 14,30 m2. Op hetzelfde niveau een slaapkamer van 13 m2 met een doucheaccommodatie van 3,50 m2 en een toilet.

Een betegelde trap met smeedijzeren leuning leidt naar een slaapkamer van 21 m² met een grote ingebouwde kledingkast en een slaapkamer van 11 m² met toegang tot het overdekte terras, vanwaar het uitzicht nog spectaculairder is. Beide slaapkamers bevinden zich vlak bij de badkamer van 6,21 m² met toilet.

Iets afgelegen en verlengd door een mooi houten terras, biedt het zwembad van 6 x 3 m u privacy en een uitzonderlijk uitzicht.Het terrein bestaat grotendeels uit kastanjebos.

Bent u op zoek naar een woning met uitzicht en wilt u liever geen werkzaamheden uitvoeren? Dan stel ik u voor om dit huis te komen bezichtigen; een ligging als deze is werkelijk uitzonderlijk!

Geschat bedrag van de jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen € 1.872 en € 2.532. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor 2021, 2022 en 2023. Energieverbruik: 191 kWh/m²/jaar. Uitstoot van broeikasgassen: 7 kgCO2/m²/jaar. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website www.georisques.com.