JAUJAC: huis gespleten in 2 woningen met tuin, op loopafstand van de rivier.

JAUJAC: gelegen niet ver van een dorp, omringd door ongerepte natuur en met tal van winkels en restaurants, biedt dit huis, verdeeld in twee woningen van 52,29 m² en 24,08 m², een bloemrijke tuin van 100 m², gericht naar de rivier die te voet bereikbaar is via een klein pad. De eerste woning op de begane grond bestaat uit een woonruimte met een keukenhoek en een houtkachel, een slaapkamer, een kantoor en een doucheruimte met toilet. De tweede woning op de eerste verdieping bestaat uit een woonruimte met een keukenhoek en een houtkachel, een doucheruimte met toilet en een slaapkamer. Aangesloten op de riolering. Verwarming via houtkachels en elektrische radiatoren.

Afgelegen van een dorp dat bekendstaat als een “karaktervol dorp” en bijzonder gewaardeerd wordt om zijn opmerkelijke vulkanische erfgoed en dynamiek, beschikt deze woning over een toegang te voet tot de rivier.

We bereiken de hoofdwoning gelijkvloers via een omheinde en bloemrijke tuin van ongeveer 100 m². Deze eerste woning bestaat uit een woonruimte van 30 m² met een houtkachel, een kantoorruimte van 8,21 m², een slaapkamer van 11,11 m² met dressing en een doucheruimte van 2,97 m² met toilet.

Een buitentrap geeft toegang tot de tweede woning, die over een balkon beschikt.

Deze bestaat uit een leefruimte van 9,39 m² met een houtkachel, een doucheruimte van 2,26 m² met toilet, en een slaapkamer van 9 m².

Deze woning zal u bekoren dankzij haar ligging, haar idyllische tuin en haar tweede woning, waarmee u familie kunt ontvangen of huurinkomsten kunt genereren.

Woning met een hoog energieverbruik: klasse E. Geschat bedrag van de jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: tussen 1380 € en 1900 €. Energieverbruik: 313 kWh/m²/jaar. Uitstoot van broeikasgassen: 9 kg CO2/m²/jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op de jaren 2021, 2022 en 2023 (abonnementen inbegrepen). Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website www.georisques.com