THUEYTS: een stenen dorpshuis met 304 m2 woonoppervlak, verdeeld in twee wooneenheden, met een garage, een balkon en een terras.

THUEYTS: een comfortabel stenen dorpshuis met 304 m2 woonoppervlak, verdeeld in twee wooneenheden, met een garage, een balkon en een geplaveid terras. De eerste wooneenheid bestaat op de begane grond uit een keuken, een woonkamer, een eetkamer, een patio met toegang tot het terras, een wasruimte en een doucheruimte met toilet; op de eerste verdieping uit een kantoor, een slaapkamer met veranda, een woonkamer, een badkamer en een apart toilet; op de tweede verdieping uit twee slaapkamers, een kantoor en een bibliotheek. De tweede wooneenheid, toegankelijk via een onafhankelijke ingang maar ook intern verbonden met de eerste wooneenheid, bestaat op de eerste verdieping uit een leefruimte met ingerichte keuken; op de tweede verdieping uit een slaapkamer, een doucheruimte en een toilet; op de derde verdieping uit een zolderkamer. Aangesloten op de riolering. Centrale verwarming op stookolie. Open haard met inzet en open haard.

Gelegen in het hart van een dorp met alle voorzieningen, bekend om zijn spectaculaire landschappen en de beroemde “Pont du Diable”, bestaat dit ruime gepleisterde stenen gebouw uit twee wooneenheden.

Vanuit een smalle straat betreedt men de hoofdwoning via een woonkeuken van 18,63 m2. Vervolgens leidt een gang naar een woonkamer van 16,75 m2, een eetkamer van 17,55 m2 en aansluitend een patio van 10,48 m2 met toegang tot de kleine geplaveide buitenruimte, een wasruimte van 10,56 m2 en een doucheruimte van 2,35 m2 met toilet.

Vanuit de keuken geeft een trap toegang tot de eerste verdieping, die bestaat uit een kantoor van 18,90 m2, een slaapkamer van 15 m2 met een veranda van 9,63 m2, een woonkamer van 20,75 m2 met een open haard, een badkamer van 7,20 m2 met douche en bad, en een apart toilet. De tweede verdieping van deze woning bestaat uit twee slaapkamers van 16,92 m2 en 18,38 m2, een zolderkantoor van 25,59 m2 en een bibliotheek van 23,42 m2.

Toegankelijk via een kleine straat loodrecht op de eerste, beschikt de tweede wooneenheid op de eerste verdieping over een leefruimte van 36 m2 met een uitgeruste keuken, een balkon en een open haard met inzet. Op de tweede verdieping bestaat deze uit een slaapkamer van 16,02 m2, een doucheruimte van 3,86 m2 en een apart toilet. Op de derde en laatste verdieping bevindt zich een ruime zolderkamer van 34,39 m2.

De tweede wooneenheid is intern verbonden via een deur die de leefruimte verbindt met de gang op de eerste verdieping van de eerste wooneenheid.Tot slot beschikt deze woning ook over een betegelde garage van 22,78 m2 en een stookruimte van 9,67 m2.

Een zeldzaam pand in het hart van Thueyts, waarvan het karakter past binnen een unieke omgeving tussen erfgoed en indrukwekkende natuur. Dit gebouw is ideaal als grote gezinswoning of voor een verhuurproject.

Geschat bedrag van de jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen € 4.587 en € 6.207. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023. Energieverbruik: 152 kWh/m2/jaar. Uitstoot van broeikasgassen: 33 kgCO2/m2/jaar. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website: www.georisques.gouv.fr