THUEYTS: une maison de village de 304 m2 habitables divisée en deux logements

THUEYTS : une confortable maison de village en pierre de 304 m2 habitables divisée en deux logements avec un garage, un balcon et une petite terrasse pavée. Le premier logement se compose en rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger, d’un patio donnant accès à la terrasse, d’une buanderie, d’une salle d’eau avec W.C. ; au premier étage d’un bureau, d’une chambre avec une véranda, d’un salon, d’une salle de bains et d’un W.C. ; au deuxième étage de deux chambres, d’un bureau et d’une bibliothèque. Le deuxième logement accessible depuis une entrée indépendante mais également connecté par l’intérieur au premier logement se compose au premier étage : d’une pièce de vie avec une cuisine aménagée ; au deuxième étage : d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un W.C. ; au troisième étage : d’une chambre mansardée. Tout à l’égout. Chauffage central au fuel. Cheminée avec insert et cheminée à foyer ouvert.

Située au cœur d’un village disposant de toutes les commodités, réputé pour ses paysages spectaculaires et son célèbre pont du diable, cette vaste bâtisse en pierre crépie se compose de deux logements. Depuis une petite rue nous entrons dans le logement principal par une cuisine dinatoire de 18,63 m2, puis un couloir distribue un salon de 16,75 m2, une salle à manger de 17,55 m2 et à sa suite un patio de 10,48 m2 donnant accès sur le petit extérieur pavé, une buanderie de 10,56 m2, et une salle d’eau de 2,35 m2 avec W.C. Depuis la cuisine, un escalier permet l’accès au premier étage qui se compose d’un bureau de 18,90 m2, d’une chambre de 15 m2 avec une véranda de 9,63 m2, d’un salon de 20,75 m2 avec une cheminée ouverte, d’une salle de bains de 7,20 m2 avec douche et baignoire et d’un W.C. séparé. Le deuxième étage de ce logement se compose de deux chambres de 16,92 m2 et de 18,38 m2, d’un bureau mansardé de 25,59 m2 et d’une bibliothèque de 23,42 m2. Accessible depuis une petite rue perpendiculaire à la première le deuxième logement bénéficie au premier étage d’une pièce de vie de 36 m2 avec une cuisiné équipée, un balcon et une cheminée avec insert. Au deuxième étage il se compose d’une chambre de 16,02 m2, d’une salle d’eau de 3,86 m2 et d’un W.C. séparé. Au troisième et dernier étage, nous trouvons une vaste chambre mansardée de 34,39 m2. Le deuxième logement est connecté depuis l’intérieur par une porte reliant sa pièce de vie au couloir de distribution du premier étage de premier logement. Enfin, cette demeure possède également un garage carrelé de 22,78 m2 ainsi qu’une chaufferie de 9,67 m2.

Une propriété rare au cœur de Thueyts dont le caractère s’inscrit dans un environnement unique, entre patrimoine et nature grandiose. Cette bâtisse est idéale pour une grande maison familiale ou un projet locatif.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4.587 € et 6.207 €. Prix moyens des énergies indexés en 202&, 2022 et 2023. Consommations énergétiques : 152 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 33 kgCO2/m2/an. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr