In de buurt van MIRABEL: een comfortabel natuurstenen huis met 3000 m2 land.

15 minuten rijden van Aubenas, in een dorp waar geschiedenis, natuur en cultuur elkaar ontmoeten, een stenen huis op een terrein van meer dan 3.000 m². Dit huis met een woonoppervlakte van 130 m² beschikt over 230 m² aan garages en werkplaatsen. Op de eerste verdieping bestaat het uit een open keuken met eetkamer en woonkamer, een slaapkamer en een toilet; op de tweede verdieping: een vide die als kantoor wordt gebruikt, twee slaapkamers en een badkamer. Nieuwe septic tank. Vloerverwarming via warmtepomp. Houtkachel.

Dit vrijstaande huis van 130 m² ligt buiten het pittoresk dorp. Vanaf een groot overdekt terras met uitzicht op de omliggende natuur komen we het huis binnen, dat bestaat uit een lichte L-vormige woonkamer met een keuken-eetkamer van 38,5 m², een woonkamer met een houtkachel van 20,63 m², een slaapkamer van 11,19 m² en een toilet. Vanuit de woonkamer hebben we ook toegang tot een tweede terras op de begane grond aan de achterkant van het terrein. Op de tweede verdieping bevinden zich een mezzanine van 20,63 m² die uitkomt op de woonkamer en wordt gebruikt als kantoor en tv-kamer, en twee slaapkamers van 11,69 m² en 13,18 m² met een badkamer en toilet van 5,6 m². De garage en werkplaats van 230 m² bevinden zich gedeeltelijk op de begane grond en als aanbouw van het huis.

Dit natuurstenen huis combineert authentieke charme en comfort in een prachtige omgeving. Komt u samen met ons dit pand ontdekken!

Woning met energieklasse C. Geschatte jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik tussen € 1.074 en € 1.454. Energieverbruik: 110 kWh/m²/jaar. Uitstoot van broeikasgassen: 3 kg CO₂/m²/jaar. Gemiddelde prijzen geïndexeerd in 2021, 2022 en 2023. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website www.georisques.gouv.fr.