LENTILLÈRES: een vrijstaand huis met twee terrassen, een te renoveren bijgebouwtje van van ca. 35 m2 met een garage en 6738 m2 land.

25 minuten rijden ten zuidwesten van Aubenas, in de omgeving van het dorpje LENTILLERES, een vrijstaand huis met 105 m2 woonoppervlak, twee terrassen en een te renoveren bijgebouwtje van twee kamers van ca. 35 m2 met een garage, 6738 m2 grond tot aan een beekje en een opmerkelijk uitzicht over de vallei. Het huis bestaat uit een grote woonkamer met open haard, een keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een toilet, een kelder en een werkplaats. Verder nog een te renoveren schuurtje met een overdekt terras. Verwarming via elektrische radiatoren, houtkachel en open haard. Gemeenschappelijke watervoorziening. Septic tank.

Gelegen in een vredig gehuchtje, is dit vrijstaande natuurstenen huis gerenoveerd tot een charmante woning. Het heeft een groot terrein tot aan een heldere beek.

Vlakbij de privé-parkeerplaats bij de ingang van het huis staat een vrijstaand, te renoveren stenen gebouwtje met een aangebouwde garage.  Het is gebouwd op een gewelfde kelder en bestaat uit twee ruimtes en een zolder.

Aan de voet van het huis strekt zich een betegeld overdekt terras uit vanuit een kleine schuur om te genieten van de tuin.

De ingang van het huis op de eerste verdieping, opent via een betegeld terras van 16,50 m2 in een grote woonkamer van 44,89 m2 met hoge plafonds, mooie terracotta tegels, een originele openhaard en een houtkachel. Twee treden hoger ligt de sfeervolle ingerichte keuken van 12 m2 met dezelfde oude terracotta tegels en een uitgang naar een aangenaam overdekt houten terras van 15,50 m2 met een indrukwekkend uitzicht over de tuin beneden en de vallei die zich uitstrekt tot aan de horizon.

Vanuit de keuken bereiken we een slaapkamer van 14 m2 met parketvloer en een openslaande deur naar het houten terras. Op hetzelfde niveau ligt de badkamer van 5,25 m2 met bad en inloopdouche en een onafhankelijk toilet. Boven deze ruimte bevindt zich een mezzanine voor opslag. Naast de trap die naar de werkplaats en de kelder daalt, leidt een corridor naar een slaapkamer van 19,26 m2 met een uitgang tot een klein terras en een houten trap naar de tuin.

Dit charmante huis gelegen in een rustig gehuchtje met een mooie tuin in een prachtige natuurlijke omgeving, is ideaal om tot rust te komen en te voet of op de fiets te genieten van de omringende natuur, langs de paden door de heuvels.

Woning met overmatig energieverbruik geclassificeerd als G. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €4.190 en €5.710. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Energieverbruik: 603 kWh/m2/jaar. Uitstoot van broeikasgassen: 19 kgCO2/m2/jaar.