VALLÉE BEAUME-DROBIE : une maison en pierre de hameau de 88 m2 avec terrasse et terrains non attenants de 2945 m2

VALLÉES BEAUME-DROBIE, à une vingtaine de minutes de Joyeuse et de Largentière, dans un petit hameau, une maison en pierre de 88 m2 avec une terrasse, 2945 m2 en parcelles non attenantes, une très belle vue sur un vallon avec une petite rivière. Elle se compose d’un séjour, d’une cuisine-salle à manger, de deux chambres dont une avec un cabinet de toilette, une salle de bains avec un toilette et d’une petite dépendance de 18,80 m2 sur deux niveaux avec deux chambres. 3 caves. Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques. Assainissement individuel. Stationnement privé devant la maison.

Dans un petit hameau en pleine nature avec une très belle vue sur les collines qui dominent un vallon où coule une petite rivière, se situe cette maison en pierre d’une surface totale de 89,80 m2 habitables. La maison bénéficie d’une terrasse d’où admirer la vue et permet d’entrer par une salle à manger de 18,70 m2 avec un coin cuisine. Au fond de la pièce, une porte donne accès à un dégagement vers une salle de bains de 10,22 m2 (baignoire, lavabo, toilette) ains qu’un accès au grenier en partie aménageable et une sortie dans une ruelle à l’arrière de la maison.

Parallèle à la cuisine, le salon-séjour de 20,79 m2 s’équipe d’un poêle à bois à double foyer également ouvert sur la cuisine. Cette pièce permet de rejoindre deux chambres avec du parquet au sol, l’une de 12,85 m2 avec un cabinet de toilette de 8,54 m2 (lavabo, toilette) et une seconde chambre de 12 m2.

La petite dépendance sur deux niveaux (ancien séchoir à châtaignes) est adossée à la terrasse et propose deux chambres de 9,40 m2, l’une accessible par la terrasse et l’autre par le rez-de-chaussée où se situent également 3 caves.

Si vous recherchez la tranquillité, une belle vue sur la nature et le charme des maisons ardéchoises, venez voir cette maison de hameau que nous vous proposons de visiter.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1 360 € et 1 880 €. Prix moyens indexés en 2021. Consommations énergétiques 327 kWh/m2/an. Émission du gaz à effet de serre: 10 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr