VAL DE LIGNE : une villa de 121 m2 habitables avec 1,17 ha de terrain jusqu’en bordure de ruisseau et une piscine

VAL DE LIGNE, secteur de CHASSIERS : située au calme avec une belle vue dominante, une villa de 121 m2 habitables avec 1,17 ha de terrain jusqu’en bordure de ruisseau, avec un verger d’oliviers et de fruitiers, un potager et une piscine de 8,5 m x 4 m. La maison comprend un séjour-salon avec une cuisine ouverte et équipée, 4 chambres climatisées dont une au rez-de-chaussée avec une salle d’eau, une salle de bains, deux W.C., un cellier, un espace buanderie-chaufferie, un garage et un carport. Chauffage par pompe à chaleur neuve, et poêle à granules. Fosse septique.

Accessible par un chemin privé, cette villa construite en 1999 bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec une vue dominante sur les collines au loin et au premier plan un verger d’oliviers et d’arbres fruitiers. La terrasse couverte au sud fait face à la vue. A l’arrière de la maison, se situe un carport et légèrement en hauteur a été construite la piscine de 8,5 m x 4 m en 2007 entourée d’une plage sécurisée, ainsi qu’une terrasse couverte de 18,50 m2 accueillant un four à pizza, un plan de travail et un évier en pierre.

La maison s’ouvre sur une entrée de 5 m2 avec une petite bibliothèque et l’escalier vers l’étage, directement dans le séjour de 38,50 m2 avec un coin salon, face à la baie vitrée qui s’ouvre sur la terrasse couverte et la vue. Le coin cuisine de 10,53 m2 équipée et intégrée est séparée de l’espace dinatoire par un bar.

Depuis l’entrée, un dégagement permet de rejoindre une chambre de 10 m2 qui s’agrémente d’une salle d’eau de 2,71 m2 avec une cabine de douche et une vasque de lavabo, un W.C. séparé et le cellier accessible également depuis le carport, et le garage de 16,62 m2 avec un espace chaufferie-buanderie de 6,90 m2 également accessible depuis le jardin.

Au premier étage se situent 3 chambres de 12,48 m2, 9 m2 et 12 m2 ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche et vasque de lavabo et un W.C. séparé.

Le terrain s’étend également à l’arrière de la maison jusqu’à bordure de ruisseau qui coule dans un petit vallon avec des parties ombragées et en terrasses, un potager et deux abris pour quelques petits moutons qui s’occupent de l’entretien.

Cette maison à tous les atouts d’une demeure rurale mais avec le confort et la fonctionnalité d’une villa traditionnelle construite avec des matériaux de qualité. Vous pourrez l’occuper en toutes saisons, que ce soit pour en faire votre demeure principale ou pour profiter de notre bel environnement en vacances.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1022 € et 1382 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Consommations énergétiques: 135kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre: 4 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr