SECTEUR LARGENTIERE : une maison de caractère de 182 m2 habitables avec grande terrasse, jardin plat de 650 m2, garage et parking.

SECTEUR LARGENTIERE : dans un petit hameau, cette maison de caractère, a été rénovée en une demeure de 182 m2 habitables. Elle profite d’une belle terrasse, d’un jardin plat de 650 m2 à 30 mètres, d’un garage et d’un parking. La maison comprend un salon avec cheminée, ouvert sur une grande salle à manger avec un coin-cuisine équipée, 5 chambres, 2 salles d’eau, 2 W.C., une buanderie et 2 caves. Chauffage central au fuel. Tout à l’égout. A 5 minutes de toutes les commodités.

Située dans un petit hameau paisible, dans les environs de Largentière, petite ville médiévale touristique avec toutes les commodités, cette ancienne maison rurale autrefois occupée par des ecclésiastiques, fut rénovée en une demeure dotée d’une grande capacité d’accueil. Elle est élevée sur deux grandes caves dont l’une contient la chaufferie. L’entrée se situe sur la terrasse à l’ouest par un large escalier en pierre. Très agréable, elle bénéficie d’une vue sur les vignes et le massif du Tanargue au loin et de l’ombrage d’un grand tilleul.

L’entrée s’ouvre sur un dégagement ouvert à gauche sur un salon de 26,48 m2 avec une cheminée d’origine équipée d’un insert. Dans la continuité de l’entrée se trouve une grande salle à manger de 45,38 m2 avec une cuisine équipée séparée par un bar. Les murs en pierres apparentes et l’évier taillé d’origine participent à l’atmosphère authentique du lieu.

Au même niveau se trouve également une chambre de 13,22 m2, une salle d’eau de 2,32 m2, un WC séparé et un petit espace buanderie.

Un escalier carrelé mène à l’étage supérieur sur un large palier avec un WC. Cet espace distribue deux chambres de 12,88 m2 et 19,90 m2. Puis un couloir dessert la salle d’eau de 8,22 m2 avec une douche confortable, un plan de toilette de deux vasques et un placard mural, pour arriver à un second espace de distribution. Celui-ci permet de rejoindre deux chambres de 11,13 m2 et 15,36 m2.

Le jardin, situé à 30 mètres, est planté d’arbres fruitiers et permettrai l’installation d’une piscine, si tel est votre souhait.

Cette ancienne demeure rurale a été rénovée pour proposer de beaux volumes et accueillir confortablement 12 personnes, proche de Largentière avec toutes les commodités et activités touristiques au pied du splendide massif du Tanargue.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 770 € et 3 790 €. Prix moyens indexés en 2021. Consommations énergétiques 202 kWh/m2/an. Émission du gaz à effet de serre : 51 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr