CHAUZON : 2 maisons en pierre avec une piscine et un jardin arboré

Référence : 2751

422 000

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

  1. Exclusivité
  2. Sous compromis
121.50

Maison en pierre

Avec gîtes / chambres d'hôtes

Piscine

Description du bien CHAUZON : 2 maisons en pierre avec une piscine et un jardin arboré

En Ardèche méridionale, dans un village typique, deux maisons en pierre de pays : l’une de 61,5 m2 habitables, construite en pierres dans les années 90 et l’autre de 60 m2, ancienne grange rénovée à usage de gîte, avec une piscine et 2280 m2 de jardin arboré, clôturé. et constructible. Parking, garage, Chauffage central au gaz, radiateurs électriques et poêle à pellets.

Dans un petit village au charme méridional, proche des commodités et des Gorges de l’Ardèche, la première maison a été construite dans les années 90 doublée en pierre de pays. Elle est composée d’une pièce de vie ouverte de 40.29 m2 équipée d’un poêle à pellets, d’un espace salon, salle à manger ainsi que d’une cuisine intégrée et équipée. Le sol en terre donne une touche traditionnelle à la pièce. Un dégagement distribue un bureau de 7.8 m2 et une chambre de 8.3 m2 ainsi qu’une salle d’eau de 3.02 m2 avec une douche à l’italienne et un WC séparé.

La dépendance (ou gîte) est une ancienne grange rénovée où les murs en pierres apparentes ont été conservés. Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur une pièce de vie de 27 m2 comprenant une cuisine aménagée, une salle à manger et un salon. Une mezzanine de 8 m2 surplombe cette pièce. Une salle d’eau avec WC de 1,36 m2 et un garage de 21 m2 se situent également au rez-de-chaussée. Au premier étage, deux chambres de 11 m2 et 9,36 m2 dans chacune desquels ont été aménagé une douche et un WC.

L’espace extérieur est arboré avec des arbres fruitiers, plusieurs espaces terrasses ainsi qu’une piscine de 9,5 m x 4,5 m permet de profiter en toute intimité du jardin. Un réservoir d’eaux pluviales de 6 m3 pourvoit en eau d’arrosage.

Le chauffage central au gaz équipe les deux maisons. L’ensemble, maisons, jardin et piscine sont dans un parfait état d’entretien.

 Pour un projet de location de gîte ou simplement pour accueillir sa famille, cette maison est idéalement située, dans un petit village au calme et à proximité des baignades des gorges de l’Ardèche. Le terrain constructible vous permettrai de construire une petite maison supplémentaire, d’agrandir ou de relier les deux maisons.

 

Photos extérieures CHAUZON : 2 maisons en pierre avec une piscine et un jardin arboré

Photos intérieures CHAUZON : 2 maisons en pierre avec une piscine et un jardin arboré