A 5 minutes de Largentière : une maison de village du 17ème siècle à rénover avec 134 m2 de greniers aménageables et une grange de 48,54 m2.

A 5 minutes de Largentière, une maison de village du 17^ème siècle à rénover avec un cour intérieure et 3,45 ha de parcelles de terrain éparses, authentique demeure ardéchoise de 115 m2 habitables avec 134 m2 de greniers aménageables et une ancienne grange de 48,54 m2, élevée sur quatre caves et un garage. La maison comprend, une pièce de vie avec coin-cuisine et cheminée d’origine, un salon avec cheminée, trois chambres, une salle d’eau, un W.C. et un pièce à usage de cellier. Grands greniers aménageables. Toitures en bon état. Chauffage central au fioul. Tout à l’égout.

Au coeur d’un village pittoresque médiéval, cette demeure de village mitoyenne (sans vis-à-vis), date du 17^ème siècle. Elle se compose deux bâtiments qui encadrent la cour intérieure en U, fermée par un haut portail : la maison d’habitation et perpendiculaire à celle-ci, la grange élevée sur une grande voûte à usage de garage. La cour permet de rejoindre les trois autres caves voûtées et la quatrième grande cave est accessible depuis la rue. Un escalier en pierre conduit à l’entrée de la maison où un second escalier mène quelques marches plus haut à la grange, une surface de 48,54 m2 vide avec un sol en terres cuites, une hauteur sous faitage de 4,70 m, ce qui permet largement de créer un étage. Cet escalier donne également accès aux 4 greniers au-dessus de la maison. Le premier de 16,65 m2 avec des dalles en pierre au sol, communique avec les trois autres greniers avec des planchers de 33,85 m2, 33,76 m2 et le dernier de 50 m2. Tous avec une bonne hauteur sous toiture, le dernier comprend toutefois deux fermes (poutres triangulaires) qui divisent l’espace.

La maison s’ouvre directement dans une salle à manger de 32,77 m2 avec un coin cuisine et une cheminée d’origine. Cette pièce donne accès à un cellier de 15,95 m2, une première chambre de 10,93 m2 puis un dégagement vers une deuxième chambre de 9,49 m2 (simple cloison entre les deux chambres), une salle d’eau de 5,30 m2 et un W.C séparé. Toujours au même niveau un couloir dessert une chambre de 13,14 m2 avec une cheminée décorative, puis un salon de 22,78 m2 avec une cheminée ouverte et un remarquable sols en dalles de pierre.

Cette demeure offre plusieurs possibilités : elle peut être rénovée en une seule et grande habitation ou bien la grange peut faire l’objet d’une création de logement supplémentaire.

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 772 € et 3 750 €. Prix moyens des énergies indexés en au 01/01/2021 (abonnement compris). Consommations énergétiques : 426 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 13 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.com.