A 20 minutes au sud d’Aubenas : une maison typique du 16ème siècle rénovée avec un jardin de 2455 m2

A 20 minutes au sud d’Aubenas et à 5 minutes des commerces, une maison typique du 16^ème siècle rénovée un jardin de 2455 m2, avec une mitoyenneté non gênante. Située au calme dans un environnement splendide avec une cour intérieure, 3 caves voûtées dont une buanderie, un salon, une salle à manger avec coin cuisine, 2 chambres, une salle d’eau, un W.C. Fosse septique. Source. Poêle à bois dans la salle à manger et radiateurs électriques.

Cette maison typique datant au moins du 16^ème a été construite comme le veut l’architecture locale, sur 3 caves voûtées dont l’une d’elles a été aménagée en buanderie avec un évier et un W.C. Fermée par un porche la cour intérieure dallée accueille une petite dépendance à usage de débarras. Une treille apporte l’ombrage nécessaire.

Par un portillon, vous pourrez rejoindre le jardin planté de cerisiers, d’oliviers et d’un beau tilleul. Dans la cour un escalier séculaire mène à une petite terrasse de 16 m2 carrelée de terres cuites, à l’entrée de la maison. Nous entrons par la salle à manger de 22 m2 aux carrelages en ciment décorés ouvert sur le coin cuisine aménagée.

Le salon de 26,34 m2 dont le sol est dallé de pierres d’origine et une partie avec un parquet, offre un espace de détente rafraîchissant en été et cosy l’hiver. Un escalier en bois nous guide vers un palier carrelé avec une salle d’eau de 4,40 m2 et un W.C. séparé ainsi que deux spacieuses chambres, la première de 24 m2 dans laquelle peut être installée une salle d’eau supplémentaire et la seconde de 14,33 m2, s’agrémente d’une mezzanine offrant 10,30 m2 pour un couchage supplémentaire.

Cette maison authentique a été rénovée avec soin en maison de vacances idéale pour 4 à 6 personnes. Toutefois, moyennant des travaux d’amélioration de l’isolation et de chauffage, elle pourra aussi faire des heureux qui s’y installeront définitivement pour profiter de la sérénité du paysage, toute l’année.

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 717 € et 3 675 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Consommations énergétiques : 426 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 13 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.com.