SAINT-ANDRE-LACHAMP : une villa confortable de 123 m2, une piscine et 2,23 ha de terrain avec vue espoustouflante.

SAINT-ANDRE-LACHAMP : avec une vue époustouflante jusqu’à l’horizon, une villa confortable de 123 m2 habitables et un garage de 26 m2, une piscine et 2,23 ha de terrain, un lumineux séjour avec cheminée et insert, une cuisine équipée ouverte et terrasse couverte, une chambre et une salle d’eau de plain-pied, deux chambres dont une avec terrasse couverte et salle de bains à l’étage. Chauffage électrique. Fosse septique.

La situation de cette maison est exceptionnelle. Au calme, hors village, dans un secteur naturel privilégié du Sud de l’Ardèche, elle a été conçue pour bénéficier à 100 % de la vue… jusqu’au Mont Ventoux.

Un accès privé en dur permet de rejoindre « le nid d’aigle ».

Construite en partie sur un spacieux garage, le premier niveau offre un lumineux espace de vie prolongé par une formidable terrasse, véritable balcon sur le paysage. Un séjour de près de 50 m2, agrémenté d’une cheminée dont l’insert vous fera oublier le chauffage électrique, s’ouvre sur la terrasse. Cette pièce est elle-même ouverte sur l’espace cuisine intégrée de 14,30 m2. Toujours au même niveau, se situent une chambre de 13 m2 avec une salle d’eau de 3,50 m2 et un W.C. indépendant.

Un escalier carrelé avec rampe en fer forgé nous conduit vers une chambre de 21 m2 avec une grande penderie murale et une chambre de 11 m2 avec accès à la terrasse couverte d’où la vue et encore plus spectaculaire. Elles profitent de la proximité de la salle de bains de 6,21 m2 avec W.C.

Un peu à l’écart, prolongée par une belle terrasse en bois, la piscine de 6 x 3 m vous offre intimité et vue exceptionnelle. Le terrain est composé en grande partie de bois de châtaigniers.

Vous recherchez une maison avec vue et vous préférez ne pas faire de travaux, je vous suggère de venir visiter celle-ci, une situation pareille est unique !

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 872 € et 2 532 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Consommations énergétiques : 191 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : 7 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques.com.