Maison avec jardin clos divisée en deux logements, à deux pas de la rivière

JAUJAC : située non loin d’un village entouré d’une nature préservée et bénéficiant de nombreux commerces et restaurants, cette maison divisée en deux logements de 52,29 m2 et de 24,08 m2 profite d’un jardin fleuri de 100 m2 orienté vers la rivière qui est accessible à pied depuis un petit sentier. Le premier logement en rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie avec un coin cuisine et un poêle à bois, une chambre, un bureau et une salle d’eau avec W.C. Le deuxième logement au premier étage se compose d’une pièce de vie avec un coin cuisine et un poêle à bois, d’une salle d’eau avec W.C. et d’une chambre. Tout à l’égout. Chauffage par poêles à bois et radians électriques.

À l’écart d’un village reconnu comme « village de caractère » et particulièrement apprécié pour son patrimoine volcanique remarquable et son dynamisme, cette maison bénéficie d’un accès à pied à la rivière. Nous accédons au logement principal de plain-pied avec un jardin clos et fleuri d’environ 100 m2. Ce premier logement se compose d’une pièce de vie de 30 m2 avec un poêle à bois, d’un espace bureau de 8,21 m2, d’une chambre de 11,11 m2 avec un dressing et d’une salle d’eau de 2,97 m2 avec un W.C. Un escalier extérieur permet d’accéder au deuxième logement qui profite d’un balcon. Il se compose d’une pièce à vivre de 9,39 m2 avec un poêle à bois, d’une salle d’eau de 2,26 m2 avec W.C., et d’une chambre de 9 m2. Cette maison vous charmera grâce à sa localisation, son jardin bucolique et son deuxième logement qui vous permettra d’accueillir la famille ou de générer un revenu locatif.

Logement à consommation énergétique excessive : classé E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1900 €. Consommations énergétiques : 313 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : 9kgCO2/m2/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.com