SECTEUR CHASSIERS: une villa confortable avec une vue panoramique et 5392 m2 de terrain.

SECTEUR CHASSIERS : Une villa confortable de 204 m2 habitables, en bordure d’un petit village pittoresque avec quelques commerces de proximité, avec une belle vue dominante et un terrain naturel de 5392 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée : d’une entrée, d’un vaste séjour s’ouvrant sur une terrasse avec une vue panoramique, d’une salle-à-manger, d’une cuisine équipée, d’un cellier, d’une buanderie, d’un bureau, de trois chambres et de deux W.C. ; au premier niveau : d’un palier à usage de bibliothèque, de deux chambres, d’une salle-de-bains, d’un W.C. et de trois espaces de grenier éventuellement à aménager. Chauffage électrique. Tout à l’égout.

En bordure d’un terrain de 5392 m2 arboré, cette villa construite en 1985 a été construite dans le respect de l’architecture typique Ardéchoise. Au rez-de-jardin supérieur, nous pénétrons dans la maison depuis un porche. Ce niveau se compose d’un hall d’entrée de 9,58 m2 ouvert sur un spacieux et lumineux salon de 48,65 m2. Une grande baie vitrée permet l’accès à une terrasse couverte et permet de profiter d’une vue panoramique. Dans la continuité du salon, se trouvent une salle à manger de 22,80 m2 et une cuisine équipée de 9,15 m2. Accolé à la cuisine, la maison dispose d’un cellier de 6,75 m2. Un bureau de 9,52 m2, trois chambres de 9,70 m2, de 11,48 m2 et de 11,64 m2, une buanderie de 5,64 m2 et deux W.C. complètent ce niveau. Au premier étage, cette maison se compose d’un palier à usage de bibliothèque de 11,26 m2, d’une salle de bains de 9,87 m2, d’un W.C., de deux chambres de 11,65 m2 et de 12,10 m2. Accessible depuis le palier, un solarium permet de distribuer 3 pièces mansardées à aménager ou utilisable en grenier. Depuis le rez-de-chaussée, un escalier nous mène à un sous sol. Le terrain de 5392 m2 est planté de nombreux chênes et pins. Ce terrain est actuellement constructible (sous réserve du nouveau PLUi en cours d’élaboration).

Une propriété idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité, le tout sublimé par une vue exceptionnelle sur les montagnes.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4321 € et 5845 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023. Consommations énergétiques : 233 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 9 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.com