SECTEUR MIRABEL: une maison en pierre confortable de 130 m2 et plus de 3000 m2 de terrain.

À 15 minutes d’Aubenas, dans un village où histoire, nature et culture se rencontrent, une maison en pierre sur un terrain de plus de 3.000 m2 (arpentage en cours). Cette maison de 130 m2 habitables bénéficie de 230 m2 de garages et atelier. Au premier étage, elle se compose d’une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon, une chambre, un W.C. ; au deuxième étage : une mezzanine à usage de bureau, deux chambres et une salle d’eau. Fosse septique neuve. Plancher chauffant via pompe à chaleur. Poêle à bois.

Cette maison indépendante de 130 m2, se situe à l’écart du village. Depuis une vaste terrasse couverte avec vue sur la nature environnante, nous entrons dans la maison qui se compose d’une pièce de vie lumineuse en L avec un espace cuisine- salle à manger de 38,5 m2, un salon avec un poêle à bois de 20, 63 m2, une chambre de 11,19 m2 et un W.C. Depuis la pièce de vie, nous pouvons également accéder à une deuxième terrasse de plain pied avec l’arrière du terrain. Au second étage, nos trouvons, une mezzanine de 20,63 m2 au sol et ouverte sur le salon, se destine à un usage de bureau et de salon T.V. et deux chambres de 11,69 m2 et 13,18 m2 avec une salle d’eau et W.C. de 5,6 m2. Les 230 m2 de garage et atelier se déploient en partie au-rez-de-chaussée et en extension de la maison.

Cette demeure en pierre allie charme authentique et confort dans un bel environnement, venez la découvrir avec nous !

Logement classé en C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.074 € et 1.454 €. Consommations énergétiques : 110 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 3 kgCO2/m2/an. Prix moyens indexés en 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr