VINEZAC: dans un village de caractère maison en pierre sur un vaste terrain

VINEZAC : en bordure d’un village classé « Village de caractère » cette maison en pierre typiquement Ardéchoise de 134,5 m2 implantée sur un vaste terrain de 1ha 39 au charme méditerranéen et de prés. Cette bâtisse élevée sur caves se compose au rez-de-jardin supérieur d’un séjour avec une cheminée avec insert et à sa suite une salle à manger ouverte sur une cuisine. Au même niveau nous trouvons trois chambres une salle d’eau et un W.C. séparé. Au premier niveau, un grenier a été aménagé en un chambre dortoir, une chambre et une chambre d’appoint. Garage. Piscine à restaurer. Forage. Fosse septique à mettre aux normes. Chauffage central au fuel. PAC air/air.

En bordure du village de Vinezac, une maison en pierre située en position dominante.
Au cœur d’un terrain soigneusement préservé et sculpté grâce à des murets en pierre sèche. Sur les hauteurs, une vaste oliveraie donne à ce terrain des airs de Toscane. De l’autre côté du petit chemin menant à la maison, un près, permettrai de créer un nouveau verger ou d’accueillir des animaux. Au rez-de-jardin inférieur, la maison possède une chaufferie avec un espace buanderie et une douche, un atelier, une vaste cave ainsi qu’un abris voiture. Au rez-de-jardin supérieur, une large terrasse, couverte au Nord vous permettra d’admirer la nature environnante et permet l’accès à la maison. Nous entrons dans un salon de 25 m2 avec une cheminée avec insert. À sa suite une cuisine / salle-à-manger de 21,6 m2. Au même niveau, trois chambres de 9,70 m2, 13,60 m2 et de 9,20 m2 ainsi qu’une salle d’eau de 5 m2 et un W.C. séparé. Au premier niveau, un grenier a été aménagée en un large dortoir de 22 m2, une chambre de 13,20 m2 et une petite chambre d’appoint. Le reste est toujours à usage de grenier. Sur le terrain, une grande piscine nécessite des travaux de remise en état.

Laissez vous séduire par cette propriété de caractère, où l’âme des vieilles pierres rencontre la douceur d’un paysage méditerranéen.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3.110 € et 4.280 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 , 2023. Consommations énergétiques : 237 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 47 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.com