Entre LARGENTIERE et AUBENAS : une maison de 148 m2 sur un terrain arboré de 1090 m2.

Entre AUBENAS et LARGENTIÈRE : dans un petit village paisible avec une vue dominante, une maison de 148 m2, construite en 2008 avec une extension de 2013 sur un terrain arboré de 1090 m2. Cette maison se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine équipée, d’un cellier, de 5 chambres dont l’une avec une salle de bains avec W.C., d’une salle d’eau, d’un W.C., d’un salon avec un poêle à granules, d’une mezzanine à usage de bureau et d’un garage. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Fosse septique.

Dans un quartier calme d’un petit village du Sud Ardèche, une maison récente construite en 2008 et une extension en 2013, se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie de 42,72 m2 avec une cuisine équipée Cuisinella de 2023. À la suite, un cellier de 2,2 m2 et un patio idéal pour l’hiver. Un couloir permet de desservir deux chambres de 8,5 m2 et 8,39 m2, puis une troisième de 12,5 m2 avec une salle de bains de 8,66 m2, une salle d’eau de 1,88 m2 et un W.C. séparé. Ce couloir permet également l’accès à l’extension. Cette extension se compose d’un salon de 26,32 m2 avec un poêle à pellet et d’une cave à vin. Au premier étage, nous trouvons un palier à usage de bureau, et deux chambres de 9,61 m2 et 10,53 m2.

Cette maison fonctionnelle et spacieuse vous séduira par son environnement paisible et sa vue panoramique.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1220 € et 1700 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Consommations énergétiques : 100 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 3kgCO2/m2/an. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr