ASPERJOC : maison de hameau rénovée et indépendante avec jardin.

ASPERJOC : une charmante maison de hameau indépendante, entièrement rénovée de 115 m2 habitables avec 1498 m2 de surface cadastrale dont un jardin situé à 20 mètres de 355 m2 avec une vue splendide. Elle comprend une cuisine-salle à manger équipée et ouverte sur le salon, une chambre et salle d’eau avec W.C. au rez-de-chaussée, deux chambres dont une avec douche et lavabo, un WC et un second salon au premier étage. Cave voûtée. Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques. Fosse septique. Internet par la fibre ou 5G disponible.

Située dans un petit hameau typique qui semble comme tombé du ciel sur la colline dominant la vue sur la vallée, cette maison en pierre indépendante et rénovée, bordée par des petites ruelles pédestres, bénéficie à 20 mètres à pied d’un petit jardin de 355 m2 en deux terrasses en partie ombragé par une treille, d’où la vue est splendide.

La maison s’élève en partie sur une cave voûtée. L’entrée par une petite terrasse se fait directement dans la salle à manger-cuisine. Celle-ci comprend une cuisine équipée intégrée de 17 m2 avec un convivial ilot central ouvert sur le salon de 15 m2 équipé d’un poêle et pourvu d’une grande fenêtre. Depuis l’espace salle à manger, nous pourrons rejoindre une chambre de 12,78 m2 et séparément, une salle d’eau de 4,79 m2 comprenant une vasque de lavabo, une douche à receveur plat et un WC. Depuis le salon, un escalier en bois mène à un espace comprenant un coin salon de 20,68 m2 avec une petite terrasse couverte. Au même niveau, sont situées la deuxième chambre 11,80 m2, la troisième chambre de 15,16 m2 avec une douche et une vasque de lavabo ainsi qu’un WC séparé.

Cette maison de charme dans un environnement typique de petit hameau préservé dominant les deux vallées de la Volane et de la Besorgues, ravira les amateurs de tranquillité et de convivialité bienveillante. Les deux rivières offrent de très beaux spots de baignade et vous trouverez tous les commerces à VALS-LES-BAINS.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre1 610 € et 2 210 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Consommations énergétiques : 215 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 6 kgCO2/m2/an. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr