VAL DE LIGNE: Een stenen huis met 2.833 m² vlak terrein met een panoramisch uitzicht.

VAL-DE-LIGNE: bij een pittoresk dorpje aan de voet van het Tanargue-massief, een stenen huis met 190 m² woonoppervlakte en 2.833 m² vlak terrein met een panoramisch uitzicht. Dit typisch gebouw op kelders, bestaat op de eerste verdieping uit een zeer groot terras, een woonkeuken, een woonkamer met open haard, twee slaapkamers, waarvan één met een doucheruimte, een kleedkamer, een doucheruimte en een apart toilet; op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers, een doucheruimte met toilet en een zolder. Op de begane grond bevinden zich kelders, waarvan één met een zomerkeuken, een garage en een zomerslaapkamer. Er is een waterput voor het besproeien van de tuin. Centrale verwarming wordt verzorgd door een warmtepomp. Septic tank.

Dit natuurstenenhuis ligt iets buiten een pittoresk dorpje en dicht bij voorzieningen. Het biedt een panoramisch uitzicht en heeft een vlak terrein van 2.833 m².

Op de begane grond bevinden zich een grote garage, een kleine kamer die als zomerslaapkamer wordt gebruikt, een gewelfde kelder met een zomerkeuken en een tweede kelder met een aardevloer. Op de eerste verdieping kunt u vanaf een iets hoger gelegen terras genieten van het uitzicht naar het oosten. Een keuken van 16,76 m² en een woonkamer van 36,23 m² komen uit op dit terras.   Op dezelfde verdieping bevinden zich een eerste slaapkamer van 11,91 m², een tweede slaapkamer van 12,37 m² met een doucheruimte van 2,24 m², een doucheruimte van 6,49 m², een kleedkamer van 2,84 m² en een apart toilet.

De tweede verdieping bestaat uit drie slaapkamers van 10,29 m², 25,32 m² en 19,60 m², een badkamer met toilet van 10,80 m² en een zolder van 34,60 m².

Dit stenen huis, gelegen in een bevoorrechte omgeving, is ideaal als gezinswoning waar u het hele jaar door of tijdens uw vakanties in de Ardèche van kunt genieten.

Geschatte jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik: tussen € 2.614 en € 3.536. Energieverbruik: 181 kWh/m²/jaar. Broeikasgasemissies: 5 kgCO2/m²/jaar. Prijzen geïndexeerd voor 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website www.georisques.com.