15 minuten rijden van AUBENAS: Een modern en ecologisch ontworpen huis met 2787 m² land.

15 minuten rijden ten zuiden van AUBENAS, een modern en ecologisch ontworpen huis in een rustige en natuurlijke omgeving, vlakbij een karakteristiek dorp. Het huis is in 2013 gebouwd en voldoet volledig toegankelijk voor mensen met een beperking of handicap. Het biedt een woonoppervlakte van 249,40 m² met 90 m² terrassen, waarvan 37,50 m² overdekt, op een perceel van 2787 m² in een bouwzone. De woning bestaat uit een gelijkvloerse grote woonkamer van 59 m² met open keuken en een kantoor op een mezzanine, 5 slaapkamers waarvan één met eigen badkamer, 2 badkamers en twee aparte toiletten, een atelier of recreatieruimte van 50 m², een grote berging ruimte van 62,20 m² en een ruimte van ongeveer 74 m² onder het terras. Houtketel. Individuele ecologische riolering door middel van phyto-reiniging, droogtoiletten en een speciale compostbak. Zonnepanelen.

Dit houten huis met een gevelbekleding van Douglas-hout ligt op enige afstand van een karakteristiek dorp en op minder dan 10 minuten van lokale winkels. Het werd in 2013 gebouwd met een ecologische en humanistische ethiek, om zo dicht mogelijk bij een bio klimatologisch ontwerp te komen. Het huis wordt omgeven door terrassen, waarvan 37,50 m² overdekt is, waardoor er open ruimtes naar buiten toe ontstaan en er uitzicht is op de natuurlijke omgeving. Onder het terras biedt een ruimte van 74 m² toegang tot een berging/kelder van 62,20 m². De hal van 5,65 m² komt uit op de woonkamer van 59,10 m² met een hoog plafond, waar een mezzanine van 20,55 m² met een dakraam is ingericht als kantoor. Grote schuiframen en een dubbele openslaande deur geven toegang tot de terrassen.

Vanaf de woonkamer kunnen 2 aparte slaapruimtes bereikt worden. De eerste ruimte geeft via een gang toegang tot een badkamer van 7,90 m² en een apart toilet van 3,15 m², een bijkeuken van 6,15 m² en twee slaapkamers van 12,95 m² en 13,15 m² met inbouwkasten, wastafels en toegang tot de terrassen.

De tweede ruimte omvat een badkamer van 5,65 m², een apart toilet, een slaapkamer van 14,85 m² met open kast en toegang tot het terras aan de oostkant en een eigen badkamer van 3,15 m², een slaapkamer van 14,10 m² met open kast en wastafel en een slaapkamer van 14 m² met open kast en wastafel. In het verlengde van dit laatste deel bevindt zich een ruimte van ongeveer 50 m² die kan worden gebruikt als recreatieruimte of kunstenaarsatelier, met een gootsteen.

Dit gezellige en functionele houten huis biedt tal van mogelijkheden: ideaal om een groot gezin te huisvesten of om een toeristische activiteit te ontwikkelen, met name een bed & breakfast. Het is ontworpen om toegankelijk te zijn voor mensen met beperkte mobiliteit en combineert comfort, ruimte en gezelligheid in een unieke en rustgevende omgeving.

Geschatte jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik: tussen € 1330 en € 1870 per jaar, gemiddelde energieprijzen geïndexeerd in 2021, 2022 en 2023. Energieverbruik: 82 kWh/m2/jaar. Uitstoot van broeikasgassen: 2 kgCO2/m2/jaar. Kosten ten laste van de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website www.georisques.com.