Bij VALS-LES-BAINS: een typisch woonhuis uit de jaren ’50 op een omheind terrein van 1830 m² met zwembad.

Bij VALS-LES-BAINS: iets buiten het toeristisch stadje met alle voorzieningen, een typisch woonhuis uit de jaren ’50 met een woonoppervlakte van 250 m² op een omheind terrein van 1830 m². Dit huis bestaat op de begane grond uit een keuken, een eetkamer, drie slaapkamers met een badkamer en een apart toilet; een verdieping lager, op het bovenste tuinniveau, bestaat het uit 3 slaapkamers en twee badkamers; op het tuinniveau vinden we een ruime woonkamer met een ingerichte keuken die uitkomt op de tuin en uitzicht biedt op de rivier. Garage, wasruimte, zwembad, Zweedse sauna. Stadswater en recht op water uit de rivier. Aangesloten op de riolering. Glasvezel internet.

Dit huis is gebouwd met hoogwaardige materialen in een typische jaren 50-stijl en ligt aan de rivier.

Op het terrein van 1830 m² bevindt zich een comfortabel zwembad van 12 m x 5,5 m met een pool house met douche en toilet, evenals een Zweedse sauna voor 4 personen.

De begane grond bestaat uit een ingangshal, een ingerichte keuken, een eetkamer met een erker met uitzicht op de rivier, drie slaapkamers met badkamer en toilet, waarvan één met een eigen toegang naar buiten, een open haard en een toilet.

Een verdieping lager, op de bovenste tuinniveau, bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een grote inbouwkast, en twee badkamers met toilet. Op hetzelfde niveau beschikt het huis over een grote garage, een wasruimte en een stookruimte.

Op het tuinniveau bevindt zich een grote woonkamer van 70 m² die uitkomt op de tuin, met een grote ingerichte keuken.

Dit pand aan de rivier, op een rustige locatie en op 5 minuten lopen van de winkels, is een comfortabele woning voor zelfs twee gezinnen en biedt mogelijkheden voor een Bed & Breakfast.

Geschatte jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik: € 3.780 tot € 5.190. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022, 2023. Energieverbruik: 156 kWh/m²/jaar. Broeikasgasemissies: 23 kg CO₂/m²/jaar. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website: www.georisques.gouv.fr