Bij LARGENTIERE : Een licht dorpshuis van 167 m² met 5259 m² land en een prachtig uitzicht.

VAL DE LIGNE: op slechts 10 minuten van een dorp met alle voorzieningen biedt dit dorpshuis met een woonoppervlakte van 167 m² een prachtig uitzicht over de omgeving en beschikt het over een terrasvormige tuin, een moestuin met bronwater en twee nabijgelegen bospercelen die geschikt zijn voor recreatie. Het huis is gebouwd op twee gewelfde kelders en bestaat op de eerste verdieping uit een terras, een eetkamer met pelletkachel, een woonkamer met open haard, een ingerichte keuken en een toilet; op de tweede verdieping uit een woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer met toilet; op de derde verdieping uit een woonkamer, twee slaapkamers en een doucheruimte met toilet. Aangesloten op de riolering.

Dit grote huis, gelegen aan de rand van het dorp en met winkels op minder dan 10 minuten afstand, biedt mooie leefruimtes en geniet van een prachtig uitzicht over de omliggende heuvels. Het staat op twee grote gewelfde kelders van 24,55 m² en 17,46 m². Via een paar treden en een terras van 16,20 m² op het zuiden komt men via een grote schuifdeur in een lichte eetkamer met originele, gedecoreerde cementtegels, voorzien van een nieuwe pelletkachel, evenals een oude hal die dienstdoet als garderobe. De kamer staat in verbinding met een tv-kamer via een gewelfde doorgang met een inzethaard en met een keuken van 13,30 m² voorzien van veel opbergruimte. Deze komt uit op een kleine patio. Op hetzelfde niveau bevinden zich een toilet en de wenteltrap in een toren.

De eerste verdieping bestaat uit een woonkamer van 19,75 m² met parketvloer en veel ramen die uitzicht bieden. Vanuit deze ruimte zijn twee slaapkamers van 17 m² en 9,28 m² te bereiken, beide met parketvloer en een inbouwkast, die een badkamer van 7,53 m² met toilet delen.

Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een lichte woonkamer van 21,52 m² met parketvloer en twee slaapkamers van 18,18 m² en 12 m² met parketvloeren, waarvan de eerste een doucheruimte en een toilet heeft.

De tuin bestaat uit terrassen aan weerszijden van het toegangspad, waaronder een moestuin met bronwater en een klein tuinhokje. Op ongeveer 300 meter afstand liggen twee mooie, deels beboste percelen, vrij vlak en met een prachtig uitzicht, een privéplek om nieuwe energie op te doen in contact met de ongerepte natuur.

Dit gezellige huis, in goede staat, ligt op een mooie, rustige locatie. Bent u op zoek naar ruimte en uitzicht, kom dan samen met ons een bezichtiging doen. 

Woning met een hoog energieverbruik: energieklasse F. Geschatte jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik: tussen € 4.380 en € 5.990. Energieverbruik: 396 kWh/m²/jaar. Uitstoot van broeikasgassen: 12 kg CO₂/m²/jaar. Prijzen geïndexeerd op 1 januari 2023. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website www.georisques.com.