Bij LARGENTIERE: een charmant stenen huis van 78 m² met grote terrassen.

Op 15 minuten rijden van LARGENTIERE, in een klein rustig gehucht met een rivier in de vallei, een charmant stenen huis met 4 verdiepingen, een woonoppervlakte van 78 m², grote terrassen en 267 m² land. Het bestaat uit een keuken-eetkamer met terras, een woonkamer met terras, 4 slaapkamers waarvan twee zolderkamers, een badkamer en een toilet. Elektrische verwarming en houtkachel, septic tank.

Dit typische gehuchtje is gerenoveerd tot een charmant vakantiehuis en ligt in een zeer rustige omgeving met een kleine wilde rivier die beneden in de vallei stroomt. De prachtige terrassen, met een totale oppervlakte van bijna 90 m², waarvan 20 m² overdekt, zijn ideale plekken om van het uitzicht te genieten.

De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers van 9 m², waarvan de tweede met een extra kledingkast, een badkamer met ligbad en een apart toilet. Een interne trap leidt naar de tweede verdieping met een keuken-eetkamer van 20 m² met een houtkachel en een terras. In deze kamer leidt een houten trap naar een zolderslaapkamer van 16 m² (waarvan een groot deel een plafondhoogte van minder dan 1,80 m heeft).

De keuken komt uit op een woonkamer van 14,59 m² met een groot terras van 70 m², waarvan 20 m² overdekt is. Boven de woonkamer, via een molenaars trap, bevindt zich de tweede zolderslaapkamer met een oppervlakte van 19,53 m² (waarvan het grootste deel een plafondhoogte heeft van minder dan 1,80 m).

Dit charmante, typische oude huis is ideaal als vakantiehuis in een prachtige omgeving.

Geschatte jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik: tussen € 3.300 en € 4.530. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd in 2021, 2022 en 2023. Energieverbruik: 625 kWh/m²/jaar. Broeikasgasemissies: 60 kg CO₂/m²/jaar. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website: www.georisques.gouv.fr