10 minuten rijden van Joyeuse: een versterkte boerderij omgeven door 3,4 ha land met zwembad en twee bijgebouwen.

Een uitzonderlijke versterkte boerderij uit de 12e eeuw, met een oppervlakte van 260 m², omgeven door 3,4 hectare land met een zwembad, een verbouwde duiventil van 60 m² en een kleine gelijkvloerse villa van 39 m² in slechte staat, te renoveren. Het hoofdgebouw bestaat uit twee woningen, op de begane grond en op de eerste verdieping van 73 en 83 m2 en een gewelfde kamer in de oude toren.  Op enkele minuten van voorzieningen. Renovatiewerkzaamheden om het comfort te verbeteren. Verwarming via inzethaard en convectoren. Stadswater. Riolering.

Deze uitzonderlijke versterkte boerderij, omgeven door 3,4 ha gedeeltelijk bebost land, ligt op een dominante locatie en beschikt over een zwembad van 12 m x 6 m2 en twee bijgebouwen, waaronder een voormalige duiventil en een gelijkvloerse villa die gerenoveerd moet worden.

Het hoofdgebouw wordt afgesloten door een binnenplaats. De begane grond met een gewelfde patio van 60 m² komt uit op een hal die toegang geeft tot een gewelfde woonkamer, een keuken van 25,58 m², een slaapkamer van 19 m² en een badkamer van 8 m² met een bad en een douche.

Los daarvan geeft een opmerkelijke gewelfde deur in de oude toren toegang tot een gewelfde kamer van 17 m² op de begane grond.

Via een mooie stenen trap naar een terras met uitzicht over de binnenplaats, dat doorloopt naar een overdekt terras, De eerste verdieping opent in een hal die toegang geeft tot een keuken-eetkamer van 21,60 m² met een uitgang naar het terras en een houten trap naar de zolders, een woonkamer van 41,60 m² met een inzethaard, een gewelfde slaapkamer van 17,50 m² en een badkamer van 4,25 m².

Onder het huis en het zwembad bevindt zich de voormalige duiventil, die op de begane grond is ingericht met een gewelfde woonkamer van 18,70 m², een keuken van 11,20 m² en een badkamer van 4,12 m². Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer van 22,80 m².

Het huisje van 49 m2 gebouwd in de jaren ’60 ligt aan het einde van een weg, apart van het hoofdgebouw. Het moet volledig gerenoveerd worden. Het bestaat uit een keuken van 7,92 m², een woonkamer van 19 m² en een slaapkamer van 8,27 m², een douche accommodatie van 2,10 m2 en een toilet.

Deze unieke boerderij is ideaal gelegen in een ongerepte natuurlijke omgeving en dicht bij voorzieningen. Het biedt tal van mogelijkheden en onder anderen, een toeristische ontwikkeling.

Woning met overmatig energieverbruik: klasse G. Geschatte jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik: tussen € 3554 en € 4808. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd in 2021, 2022 en 2023. Energieverbruik: 409 kWh/m2/jaar. Uitstoot van broeikasgassen: 12 kgCO2/m2/jaar. Kosten ten laste van de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de websites van Géorisques: www.georisques.gouv.fr